Ограниченные выбросы CO2 также влияют на строительный сектор

Цифровизация и серийное производство для устойчивого строительства

С сайта
Frank Talmon l´Armée
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР
компании SEMODU AG

Börsen-Zeitung, 16.10.2021

Волны жары, засухи, проливные дожди — новый всемирный доклад о климате не рисует хорошей картины будущего. В этом виновата деятельность человека. Чтобы ограничить рост температуры, необходимо ограничить выбросы CO2. Здесь необходимы усилия различных секторов, включая строительную промышленность. В конце концов, на здания приходится 30% выбросов CO2 в нашей стране, и поэтому они являются одними из основных источников парниковых газов.

Для борьбы с глобальным потеплением и достижения климатических целей сектор недвижимости также должен сыграть свою роль. На этом фоне правительство земли Баден-Вюртемберг недавно приняло решение о том, что фотоэлектрические системы на крышах домов должны стать обязательными. Однако для того, чтобы в будущем использовать более устойчивые методы, весь сектор должен стать массовым и цифровым.

Как это было 50 лет назад

Однако до сих пор строительные площадки выглядят так же, как и 50 лет назад: трубогибы, рабочие, устанавливающие стены, бетономешалки и работники, часто преодолевающие большие расстояния. Это относится и к процессу планирования. Все здания практически являются прототипом, поскольку каждый дом проектируется, планируется и строится с нуля, обычно с новыми командами, постоянно работающими вместе. С одной стороны, теряется много времени, а с другой стороны, отсутствует процесс обучения, так как всегда приходится начинать все с начала.

Реконструкции из-за ошибок составляют 30 % проектных работ. Таким образом, этот распространенный подход требует много времени и затрат, а также тратит много дополнительных материалов и энергии, что еще больше ухудшает экологический след. Хотя новые технологии внедряются спорадически, нельзя говорить о фундаментальных изменениях.

Первым шагом в правильном направлении является модульное строительство. Производство модулей «под ключ» и их установка на строительной площадке означает высокую степень предварительной сборки, что позволяет подходить к каждому проекту с одной и той же математической концепцией. Это относится и к отдельным модулям. Следование одному и тому же процессу позволяет в значительной степени экономить материал. В то же время достигается высочайшее качество. Только сборка модулей на месте экономит время, что, в свою очередь, снижает затраты энергии и средств.

Принцип "от колыбели до колыбели"

Модульная конструкция позволяет реализовать принцип «от колыбели до колыбели». Модули с самого начала проектируются таким образом, чтобы используемые материалы можно было легко извлечь и переработать. Догма концепции устойчивого развития заключается также в том, чтобы использовать как можно меньше материалов и строить здания, которые со временем можно использовать для разных целей или даже «перемещать».

Например, если изменится окружающая среда и социальные требования, детские сады или офисы можно просто перенести на новое место. Часть метода также заключается в том, чтобы использовать как можно больше древесины в производстве. Дерево не только особенно хорошо подходит для строительства, поскольку оно является несущим материалом и может воспринимать большие растягивающие усилия, но и обладает очень хорошими теплоизоляционными свойствами и накапливает CO2.

Однако для того, чтобы максимально использовать преимущества модульного строительства и построить как можно больше экологичных домов, необходимо серийное производство. Подобно региональной автомобильной промышленности, проекты также необходимо масштабировать. В таких крупномасштабных производственных линиях можно использовать роботов для еще большей точности и качества, поскольку их не нужно каждый раз перестраивать и они не подвержены воздействию ветра или погоды. При правильном программировании роботы могут самостоятельно выполнять стандартизированные и повторяющиеся задачи.

Например, машины могут окрашивать стены с гораздо более высокой точностью, каждый раз с одинаковой толщиной цвета, подобно тому, как в автомобильной промышленности машины больше не красят вручную. Таким образом, автоматизированные производственные установки могут производить и комбинировать большое количество самых разнообразных модулей.

Однако для того, чтобы максимально использовать преимущества модульного строительства и построить как можно больше экологичных домов, необходимо серийное производство. Подобно региональной автомобильной промышленности, проекты также необходимо масштабировать. В таких крупномасштабных производственных линиях можно использовать роботов для еще большей точности.  При правильном программировании роботы могут самостоятельно выполнять стандартизированные и повторяющиеся задачи, их не нужно каждый раз перестраивать и они не подвержены воздействию погодных условий.

Например, машины могут красить стены с гораздо более высокой точностью, каждый раз с одинаковой толщиной цвета, подобно тому, как в автомобильной промышленности машины больше не красят вручную. Таким образом, автоматизированные производственные установки могут производить и комбинировать большие количества самых разнообразных модулей.

Однако для того, чтобы извлечь максимальную выгоду из массового производства, необходимо изменение нормативной базы и гармонизация правил. За последние несколько лет строительные нормы и правила выросли в четыре раза — с 5 000 до 20 000. Согласно исследованию Федерального института строительства, городского хозяйства и пространственных исследований, строительные нормы 16 штатов отличаются настолько, что формулировки полностью совпадают. Стандартизация строительного законодательства не ставит под сомнение высокие стандарты безопасности, а лишь гарантирует, что те же требования, которые действуют, например, в Берлине, будут применяться и в Штутгарте или даже в Париже и Брюсселе. Для строительства доступных и устойчивых домов необходимо внедрять серийное производство в разных странах. Для этого также необходимо, чтобы вместо необходимости обращаться за разрешением на строительство для каждого здания, оно распространялось на целые серии. Этому может способствовать стандартизация систем и введение единых отраслевых стандартов. Это облегчило бы соединение различных модулей, а такие элементы, как звукоизоляция, противопожарная защита или электрика, были бы лучше скоординированы.

Наконец, необходима сквозная цифровизация. Уже на этапе проектирования необходимо учитывать множество факторов. От солнечной радиации и вентиляции до энергопотребления и оценки жизненного цикла. В будущем цифровые модели зданий могут служить в качестве цифровой коммуникационной платформы, базы данных для информации или для документирования этапов процесса. Это облегчает устойчивое планирование, строительство и управление зданиями. Эта информация также будет актуальна в дальнейшем для деконструкции и утилизации.

«Цифровые строительные модели могут быть использованы в будущем в качестве цифровой коммуникационной платформы, базы данных для информации или для документирования различных этапов технологического прогресса.»

Оптимизируйте дальше и дальше

Вместе с соответствующим программным обеспечением, машинным обучением и искусственным интеллектом эти процессы можно оптимизировать все дальше и дальше. В идеале это может создать особенно большое разнообразие в устойчивом строительстве. Например, программное обеспечение могло бы проектировать самые разнообразные оригинальные здания, которые каждый раз основываются на одной и той же математике проекта, соответствуют строительным нормам и являются особенно устойчивыми.

ПОДЕЛИТЬСЯ СТАТЬЕЙ


УСТОЙЧИВАЯ ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Устойчивая жилая недвижимость: Каковы проблемы?

Наш руководитель отдела развития бизнеса Йохен Дорнер дает нам представление об устойчивом развитии жилой недвижимости:

 

На самом деле, существующие здания представляют собой более сложную задачу по сравнению с новыми зданиями, так как в них обычно используются самые современные технологии, которые, по крайней мере, идут в направлении CO2-нейтральности или, в идеале, уже делают это возможным. Современные строительные технологии и использование возобновляемых источников энергии делают новые здания значительно более эффективными, чем существующие. В отличие от них, существующие здания содержат устаревшие технологии, которые необходимо сначала модернизировать или заменить, чтобы достичь цели CO2-нейтральности. Это сложно, здесь необходимы большие инвестиции, которые обычно перекладываются инвесторами на арендаторов. Поэтому необходимо решение, не увеличивая арендную плату и обеспечивая доступное жилье. Потому что стоимость аренды уже находится на пределе возможного сегодня и не может продолжать расти до такой степени. Поэтому необходимо найти решения и создать стимулы, чтобы затраты на инвестиции в модернизацию не перекладывались полностью на арендатора.


ZIA_Immobilienwirtschaft

Статья в ZIA

Цифровые модули на подъеме

Мы выведем на рынок совершенно новую форму жилья, обещает мюнхенский застройщик SEMODU. Ключевым моментом является интеграция цифровых продуктов в модульную конструкцию и строительство с использованием этих сборных систем. Сочетание этих двух факторов открывает совершенно новые возможности для жизни, которые облегчают повседневную жизнь жителей.

Молодая пара – небольшой спор о том, как должна выглядеть обстановка новой квартиры: он хочет повесить огромный экран телевизора на большую стену. Она хочет превратить стену в большую стену социальных сетей, на которой будут отображаться последние сообщения от ее друзей. Хитрость в том, что возможно и то, и другое. В мгновение ока гибкая стена гостиной становится частью телевизора, частью канала Instagram, частью бетонной стены, частью кирпичной стены. Мир оцифровки открывает совершенно новые возможности для проектирования и использования собственных четырех стен. Даже столы могут стать конфорками для свежего кофе. Добро пожаловать в жизнь будущего!

Пару по-прежнему можно увидеть только в видео компании на веб-сайте разработчика проекта. Но вскоре это действительно может быть так в немецкой квартире, если SEMODU и член консультативного совета по IT Friedhelm Schmitt добьются своего: “Цифровизация всегда преобладает там, где она облегчает повседневную жизнь в долгосрочной перспективе. Уникальным преимуществом SEMODU является бесшовная интеграция цифровых продуктов в концепцию модульного здания – и, следовательно, решающее преимущество на рынке”.

Мюнхенская компания уже думает вместе с полностью оцифрованной квартирой на этапе планирования. Модули помещений заранее оборудуются соответствующей проводкой, трубами, окнами и дверями, включая покраску стен и напольное покрытие, и доставляются в готовом виде на строительную площадку. Там их нужно только собрать. Такая эффективность и независимость от ветра и погоды экономит время и деньги. Эксперты по недвижимости признали, чего хотят арендаторы сегодня: доступного, но комфортного жилого пространства. Не 20 приложений на их телефонах для управления освещением, телевизором и отоплением, а одно. В квартире не так много дорогой мебели, большая часть которой просто стоит для одной функции. Вместо этого: гибкая мебель, которая умна. Иногда обеденный стол, иногда варочная панель, иногда стильная кирпичная стена, иногда телевизор.

Это легко для кошелька и ресурсов, экономит энергию, создает доступное новое жилое пространство – “и это совершенно новая форма жизни”, — утверждает основатель SEMODU Frank Talmon l’Armée. И он знает потребности еще до того, как это сделают сами арендаторы: “При разработке наших концепций цифровой жизни мы не только в значительной степени руководствуемся потребностями наших клиентов – что гораздо важнее, мы исследуем потребности, которые часто еще неизвестны им самим”. Однако тем, кто сейчас испытывает желание приобрести умный обеденный стол, придется набраться терпения: в настоящее время SEMODU основывает дочернюю компанию и находится в процессе подготовки патента. Вот почему компания, будучи членом ZIA, все еще умалчивают о дальнейших деталях. Jochen Dorner, руководитель отдела развития бизнеса, однако, показывает, что SEMODU интегрирован в крупную международную сеть для этой цели.

Потенциально почти все объекты в комнате могут быть оцифрованы, объединены в сеть – и в какой-то момент даже полностью заменены цифровым способом, говорят будущие эксперты, указывая на уже существующий впечатляющий пример этой будущей тенденции: смартфон. Смартфон уже показал свой путь: его владельцы могут использовать его для записи, фотографирования, перевода денег, свечения в темноте, измерения пространства, покупок и многого другого. Первоначальная функция почти стала второстепенной: совершать телефонные звонки.

Мебель тоже могла бы пойти этим путем. Например, вышеупомянутый обеденный стол, или настенный телевизор, или зеркало в ванной. Почему нам все еще нужны бесчисленные розетки, когда электричество работает через беспроводную зарядку? Зачем все еще различные лампы, если свет также может генерироваться на любой цифровой поверхности?

Как хорошо, когда разработчик с самого начала продуманно планирует умный дом, планирует кабели для всей электроники прямо в строительные модули и, в конце концов, предоставляет арендаторам операционную систему здания, которая управляет всем централизованно с помощью одного приложения. Это своего рода цифровой пакет без проблем, который соединяет все устройства с помощью управления голосом или жестами.

Пара на видео быстро забывает о своем споре по поводу дизайна стены и устраивается на диване со свежесваренным кофе. И на всякий случай, если соседи не заметят нежных поцелуев: все, что требуется, — это щелчок, и окна от пола до потолка становятся непрозрачными. В какой-то момент, несмотря на все технологии, вы просто хотите… отключиться.

Подробнее: wir-geben-leben-raum


Green forest

ОБЪЕДИНЕНИЕ УСИЛИЙ В БОРЬБЕ С КЛИМАТИЧЕСКИМ КРИЗИСОМ

Изменение климата является одной из главных проблем этого столетия. Поскольку с этим нельзя бороться в одиночку, более 850 сторонников уже решили поддержать ассоциацию «Один за планету», которая была основана в марте 2020 года. В том числе и SEMODU — поставщик методов модульного строительства, для которого устойчивость играет важную роль. Многие экологические проекты группы включают кампании по посадке деревьев, направленные на использование их потенциала для поглощения углерода и, таким образом, противодействия парниковому эффекту.

Древесина также играет центральную роль для SEMODU – как строительный материал. С одной стороны, это экономит большое количество бетона, производство которого очень интенсивно потребляет CO2. С другой стороны, древесина связывает большое количество вредных парниковых газов, и тот факт, что SEMODU возвращает такое же количество древесины, используемой для лесовосстановления, также обеспечивает тот же эффект связывания углерода, что и кампании по посадке деревьев. В соответствии с этим устойчивым подходом SEMODU разрабатывает концепции, которые являются как можно более климатически нейтральными, так и позволяют экономить ресурсы.

С помощью такого подхода SEMODU убедил климатических активистов. “Жизненное пространство, а также ресурсы ограничены – мы решаем эту проблему с помощью наших устойчивых концепций на будущее, которые создают ресурсосберегающую недвижимость, которая адаптируется к потребностям людей и сочетается с интеллектуальными цифровыми решениями”, — говорит Frank Talmon l’Armée, основатель и генеральный директор SEMODU AG.


Bianca Nausedat НАЗНАЧЕНА ГЛАВОЙ ОТДЕЛА КОРПОРАТИВНЫХ ФИНАНСОВ

SEMODU AG привлекла Bianca Nausedat в команду в качестве руководителя отдела корпоративных финансов. Обученный экономист, специализирующийся на финансах и предпринимательстве, будет отвечать за новые направления бизнеса и стратегические темы. Первоначальный акцент будет сделан на финансировании расширения в области цифрового и модульного бизнеса в контексте все более международной ориентации. Кроме того, SEMODU также хочет развивать стратегические партнерские отношения в национальной и международной среде.

“SEMODU — быстрорастущая, инновационная и динамично развивающаяся компания в сфере недвижимости. Кардинально изменить рынок жилья с помощью устойчивых, модульных концепций энергетики и цифровизации — это захватывающая задача, которую я с нетерпением жду”, — говорит Bianca Nausedat.

Начав свою профессиональную карьеру в качестве консультанта PwC в Люксембурге и Ernst & Young в области слияний и поглощений, Bianca Nausedat работала в других известных компаниях в секторе прямых инвестиций и инвестиций как в Германии, так и за рубежом.


ALBERTO RIVAS НАЗНАЧЕН СТАРШИМ МЕНЕДЖЕРОМ ПО РАЗВИТИЮ

SEMODU eщё больше укрепляет свои позиции

Штутгарт, 12 апреля 2021 г. – SEMODU AG усиливает свою команду и назначает Alberto Rivas (37 лет) в качестве старшего менеджера по развитию. Как опытный архитектор и разработчик проектов недвижимости, Alberto Rivas будет отвечать за проведение конкурсов, а также за приобретение и планирование новых проектов. В дополнение к национальным инициативам, SEMODU также сосредоточится на продвижении международных проектов.

Alberto Rivas имеет около 20 лет профессионального опыта и работает на различных должностях в международных архитектурных и инженерных фирмах, где он отвечал, в частности, за приобретение, технико-экономическое обоснование и планы реализации. Ранее он несколько лет работал в ATP Frankfurt Planung GmbH, а в последнее время, в частности, в компании Payel Rahman Architects.

“Я с нетерпением жду возможности поддержать эту динамичную, инновационную и быстрорастущую компанию своим опытом и созданием устойчивых, цифровых и модульных проектов недвижимости”, — говорит Alberto Rivas.

О SEMODU

SEMODU AG разрабатывает высококачественные строительные модули и новые методы управления зданиями на основе современных программных решений и сложных математических систем. Вместе с муниципалитетами и партнерами в области архитектуры, строительных технологий и производства модулей SEMODU, таким образом, определяет будущее зданий и городов – доступное, нейтральное к CO2 и в то же время современное и пригодное для жизни. Располагая филиалами в Мюнхене, Штутгарте и Берлине, компания, возглавляемая генеральным директором Frank Talmon l’Armée, активно работает по всей стране и на международном уровне с проектами, в частности, в Баден-Вюртемберге, Берлине, Бранденбурге.


GETEC И SEMODU ОБЪЯВЛЯЮТ О ПАРТНЕРСТВЕ

За пригодное для жизни, климатически нейтральное будущее

Мюнхен, 22 апреля 2021 года —

GETEC и SEMODU, инновационный стартап по разработке модульных и CO2-нейтральных проектов, основали совместную компанию для реализации новых и новаторских энергетических концепций. Успешная концепция: зеленые, регенеративные энергетические решения на основе стандартизированных комнатных модулей для долгосрочного устойчивого и ресурсосберегающего проживания и работы.

Целью нового совместного предприятия является внедрение инновационного и климатически нейтрального энергоснабжения для предстоящих микрорайонов и новых строительных проектов SEMODU и других застройщиков недвижимости по всей Германии. Объединив свои ключевые компетенции, партнеры также хотят разработать модульные технологические помещения, которые будут использоваться в инновационных модульных зданиях. С помощью современных решений по хранению энергии и принципа «power-to-heat» — т.е. получение тепла из избыточного электричества — ископаемое топливо будет заменено в долгосрочной перспективе, прокладывая путь к переходу к теплоснабжению без выбросов CO2.

«При поиске нового дома среднестатистическому частному лицу обычно приходится выбирать между комфортом жизни и экологичностью по финансовым причинам. Мы больше не можем мириться с этим обстоятельством, если хотим удовлетворить огромный спрос на жилую площадь, с одной стороны, и защиту окружающей среды — с другой. По этой причине мы рады, что нашли в лице GETEC сильного партнера и отраслевого специалиста, который не только обладает соответствующими ресурсами и опытом, но и готов работать с нами во имя устойчивого, пригодного для жизни будущего», — говорит Франк Тальмон л’Арме, генеральный директор SEMODU AG, о новом партнерстве.

«Наше внимание, безусловно, сосредоточено на устойчивом и климатически безопасном снабжении недвижимостью. Области напряжения между двумя нашими отраслями тесно взаимосвязаны и всегда оказывали взаимное влияние друг на друга. Поэтому очень важно, чтобы мы искали решения проблем во всех отраслях и были готовы решать их вместе. Сотрудничество с такой молодой, инновационной компанией, как SEMODU, — это именно то, что мы искали. Мы прекрасно дополняем друг друга и вместе добьемся многого», — говорит Майкл Ловак, генеральный директор сегмента недвижимости группы GETEC.

Первый совместный проект: микрорайон для возрастной жизни в столичном регионе Штутгарта с индивидуальной концепцией энергопотребления и мобильности, многочисленными зелеными насаждениями, с использованием переработанного бетона и высококачественных деревянных фасадных элементов.

Первый брендинг нового совместного предприятия уже находится в разработке и, вероятно, будет представлен во второй половине года. Партнеры по сотрудничеству убеждены, что в ближайшие годы они смогут создать дополнительные энергоэффективные и климатически нейтральные жилые пространства в масштабах всей страны.

Партнеры проекта на подписании соглашения (Источник: GETEC, слева направо. Йохен Дорнер (руководитель отдела развития бизнеса SEMODU AG), Франк Тальмон л’Арме (член правления SEMODU AG), Михаэль Ловак (генеральный директор сегмента недвижимости GETEC), Флориан Унгер (руководитель региона Север/Запад GETEC).

 

Эскиз проекта квартала «Am grünen Anger» в Штутгарте (Источник: SEMODU)

О SEMODU

SEMODU AG разрабатывает высококачественные строительные модули и новые методы управления зданиями на основе современных программных решений и сложных математических систем. Вместе с муниципалитетами и партнерами в области архитектуры, строительных технологий и производства модулей SEMODU, таким образом, определяет будущее зданий и городов – доступное, нейтральное к CO2 и в то же время современное и пригодное для жизни. Располагая филиалами в Мюнхене, Штутгарте и Берлине, компания, возглавляемая генеральным директором Frank Talmon l’Armée, активно работает по всей стране и на международном уровне с проектами, в частности, в Баден-Вюртемберге, Берлине, Бранденбурге.

Дополнительная информация:

www.semodu.de

О компании GETEC

GETEC — ведущий партнер для промышленности и сектора недвижимости в области интеллектуальных, эффективных и экологичных энергетических решений — в Германии и за ее пределами. Наше обещание «У нас есть энергия для большего» является руководящим принципом для более чем 1 500 сотрудников, которые используют превосходные инженерные ноу-хау, выдающиеся знания в области регулирования, высокую скорость действий и проверенные знания в области устойчивого развития, чтобы провести наших клиентов через все более сложный энергетический мир, последовательно снижая их углеродный след. GETEC работает более чем в 40 филиалах в одиннадцати странах, а общий доход компании в 2019 году составил около 700 миллионов евро.
Вы можете узнать больше о группе GETEC на сайте:

www.getec-energyservices.com

Контакты для прессы GETEC

Christian Faßelt
Leiter Unternehmens- und Marketingkommunikation
Tel.:  0391 – 2568392
Mail: [email protected]

Контакты для прессы SEMODU

Philipp Nisster
Leiter UNIT.public relations
echolot pr GmbH & Co. KG
Tel.: 0711 – 9901486
Mail:  [email protected]