Productive

Комплексные консультационные услуги по разработке проектов

Разработка проекта: развитие недвижимости и городов

Городам нужны хорошие, быстрые, недорогие и гибкие решения на будущее. Мы являемся вашим партнером, когда дело доходит до быстрой реализации проектов в сфере недвижимости. С помощью наших решений вы можете завершить строительство всего через год после начала проекта. И при этом качество будет на высочайшем уровне. Мы также предлагаем и другие услуги. Участие в наших проектных разработках и мероприятиях по развитию городов в рамках совместного предприятия или сотрудничества, связанного с проектом, всегда возможно.

Жизнь в небольшом пространстве: в больших масштабах.

Средняя микроквартира имеет размер около 20 – 30 м2. Такой размер идеально подойдет для небольшой семьи или студентов.

Жизнь в небольшом пространстве — это неуклонно растущая тенденция. Во времена потребительства минимализм, устойчивость и ресурсосбережение приобретают все большее значение, чем когда-либо. Близость к центру города и культурное разнообразие обычно имеют более высокий приоритет, чем стремление к большому пространству в ваших собственных четырех стенах. Доступность цен также является важнейшим критерием при выборе жилья.

Конечно, мы также являемся вашим партнером, когда может быть реализован проект в области небольших квартир. Мы предлагаем убедительные решения.

Mikroapartment Berlin

Сокращение сроков реализации проекта, снижение затрат на проект

На многие факторы в разработке проекта невозможно повлиять. Цена и местоположение земельного участка обычно оговариваются, строительные нормы и муниципальные законы обычно фиксированы.

И все же есть еще один вариант:

  • Мы можем вернуться к стандартизированным модульным концепциям.
  • Мы можем увеличить скорость разработки проекта.
  • Мы можем использовать опыт проектировщиков и разработчиков, которые обладают всеми этими знаниями.
  • Мы можем поставить под сомнение функциональность планов этажей и исключить лишние компоненты.
  • Мы можем точно адаптировать строительное оборудование к имеющемуся бюджету.
  • Мы можем повысить гибкость для будущих применений, используя модульные концепции.
  • Мы можем быстро предоставить жилые помещения.
  • Мы можем реализовать идеальный жизненный опыт в небольших квартирах с планировками этажей.

Преимущества модульной конструкции с SEMODU:

  • модульная конструкция значительно сокращает затраты на проект
  • модульная конструкция сокращает время строительства более чем наполовину
  • модульная конструкция экономит наши ресурсы
  • модульная конструкция значительно уменьшает дефекты конструкции
  • модульная конструкция с использованием древесины может привести к нейтральному по отношению к CO2 проекту

Holz wohnung

проекты

Projekt LEVEL

Расположение: Leverkusen, Neue Bahnstadt Opladen

Отправная точка:

В районе Opladen в Leverkusen на площади около 70 гектаров строится новый городской район “Neue Bahnstadt Opladen”. Толчком к развитию послужило закрытие железнодорожных ремонтных работ в 2003 году. Цель состоит в том, чтобы создать новый городской район с жилыми комплексами, учебными заведениями, офисами, розничной торговлей, а также с зелеными зонами и зонами отдыха. Район Neue Bahnstadt разделен на восточную и западную стороны. Здесь, на западной стороне, прямо на новой аллее Европы, строится проект LEVEL.

 

Проект LEVEL:

Этот проект представляет собой недвижимость смешанного назначения с долей более 80 % от общей арендуемой площади. Кроме того, здесь есть детский сад и два офисных и служебных помещения. Тренировочные площадки расположены в одном из зданий. LEVEL убеждает высококачественной архитектурной концепцией и идеальным расположением, отвечающим всем требованиям. Современная инфраструктура, близость к крупным университетам и штаб-квартира фармацевтической компании Bayer AG делают Опладен еще более привлекательным местом. Городской район с зелеными зонами и детскими площадками идеально подходит для семей с детьми. Здесь мы смогли в полной мере использовать наш опыт разработки проектов.

 

Данные:

Общая жилая площадь: около 4,316 м2

Из которых или (то есть) финансируется государством: около 1.300 м2.

Общее количество единиц жилья: 63

Из которых или (то есть) финансируемых государством: 18

 

Жилая площадь: приблизительно 4.316,08 м2

Из которых или (то есть) финансируется государством: около 1.300 м2

Корпоративные офисы: около 472,40 м2

Детский сад: около 698,44 м2

Подвал/другие помещения: около 469,30 м2

Парковочные места (не для фургонов или крупногабаритных транспортных средств): 62

Download Brochure (11,9 MB)
Olympisches Dorf Projekt in Berlin

Местонахождение: Berlin, Elstal

 

Отправная точка:

На месте бывшей Олимпийской деревни, с учетом исторического контекста, построено около 180 квартир. Парковая зона, которая находится всего в 9 км от центра Берлина, и в то же время близость к природному заповеднику“Döberitzer Heide”обеспечивают хорошие рамочные условия для проживания. Кроме того, отличное сообщение с общественным транспортом и кольцом Берлинской автомагистрали является идеальной базой для гармоничного сочетания жизни и работы.

 

Проект ODE:

12 модульно спланированных точечных домов с примерно 180 квартирами создадут пространство и жилую площадь для пар, одиночек, а также для семей. Недавно проект был успешно продан стратегическому инвестору.

 

Данные

Площадь участка: 16,291 м2

Открытая площадь: 11,404 м2

Общая площадь: 16,291 м2

Арендуемая площадь 14,489 м2

Эффективность использования пространства: 81,5 %

Projekt Neubulach Dorf im Dorf

Местонахождение: Neubulach

 

Отправная точка:

Город Neubulach с его 5600 жителями удобно расположен в экономических районах  Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen и Pforzheim.В городе Neubulach представлены промышленные и производственные компании, а также ремесленные и сервисные компании. Город предлагает все необходимое для повседневной жизни. Особого внимания заслуживают центр города с его многочисленными фахверковыми домами, шахта для посетителей с лечебным туннелем и Шварцвальд. С одной стороны, необходимо сохранить характер центра города, а с другой стороны, необходимо создать образ жизни и быта для жизненно важных и нуждающихся пожилых людей.

 

Проект DORF IM DORF:

Цель состоит в том, чтобы реализовать “деревню в деревне” как проект коммунального жилья. Вокруг площади с деревенской липой, фонтаном и кафе, которое также используется в качестве зала для мероприятий, сгруппированы четыре дома. Пространственный ритм исторических уличных пространств с их сужением и расширением составляет основу архитектурной концепции. Все апартаменты безбарьерны и имеют свои собственные адреса доступа. Последнее также направлено на укрепление независимости и личного чувства дома у пожилых жителей. В качестве объединяющего элемента непрерывные и соединенные веранды служат непрерывным контрапунктом, позволяя жителям общаться со своими соседями на коротких расстояниях.

 Am grünen Anger Projekt

Проект AM GRÜNEN ANGER

Местоположение: Wernau/Neckar

 

Отправная точка:

В Wernau должен быть создан ориентированный на будущее, гибкий новый жилой квартал с социально смешанной структурой проживания, соответствующей возрасту, с акцентом на семейную жизнь и другие формы жизни. Не менее 20 % каждой из субсидируемых или льготных квартир должно быть предоставлено для жилья, соответствующего возрасту, семейных квартир и других типов жилья. Кроме того, новый квартал должен характеризоваться высоким качеством дизайна в отношении архитектуры, жилья, а также тем, как отличается переплетение зеленых насаждений и ландшафтного пространства с городской планировкой края поселения.

 

Проект: AM GRÜNEN ANGER

Вместе с архитекторами Kränzle, Fischer-Wasels и разработчиком “die Mehrwertbauer” наша компания разработала концепцию подходящего для возраста и безбарьерного проживания, основанную на серийной/модульной конструкции. При таком подходе были полностью выполнены градостроительные спецификации, и в то же время была создана архитектурно–дизайнерская основа для проекта “am grünen Anger”. Проект соответствует рамочному плану городского развития с его четким объемом застройки и соединяет новый квартал с помощью различных путей. Есть два атмосферных жилых двора с высоким качеством проживания, активный двор и созерцательный тихий внутренний двор. Проект предлагает различные типологии жилья для различных жизненных ситуаций и обеспечивает хорошее социальное сочетание. Эта концепция убедила жюри и будет вдохновлять будущих жителей.

 

Данные

Общая жилая площадь: 7,308 м2

Из которых финансируется государством: около 1059 м2

Общее количество (количество жилья) единиц жилья: 115 МЫ

Из которых или (то есть) финансируется государством: 18 Wohnungen

Жилой: 83 Wohnungen + 5 кластеров Wohnungen, из которых квартиры со сниженной арендной платой: 15 Wohnungen

МИКРОКЛИНИКИ

ЭФФЕКТИВНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ВО ВРЕМЕНА ПАНДЕМИИ

Десять дней на строительство клиники на 1000 пациентов – то, что является реальностью в Китае, до сих пор является лишь мечтой о будущем в Германии. Однако именно такая степень эффективности и быстрых действий необходима, когда речь заходит о том, чтобы взять пандемию под контроль. Для того чтобы иметь возможность лечить большое и быстро растущее число больных людей, необходимо быстро наращивать потенциал.

Мы столкнулись с этой проблемой и с помощью опытных врачей интенсивной терапии разработали две концепции клиник, как для пациентов с умеренными, так и тяжелыми заболеваниями: наша модульная микроклиника может быть создана всего за несколько дней. Модульная конструкция позволяет комбинировать помещения по-разному и, таким образом, реагировать на самые разнообразные ситуации. Это особенно важно в больнице, где должны быть организованы входы, выходы, пациенты, персонал и утилизация материалов.

Первая концепция клиники предлагает пространство для 36 пациентов и 20 человек со стороны персонала. Она специально разработана для лечения коронавируса, но при необходимости может быть расширена. Помещения организованы таким образом, чтобы пути пациентов и персонала не пересекались без необходимости. Пациенты прибывают с юга, через входную зону, непосредственно в палаты. Прямо напротив палат расположены помещения для хранения и утилизации материалов. Поставка осуществляется централизованно, что сводит к минимуму расстояния в пределах клиники и, следовательно, позволяет сэкономить ценные минуты. Это особенно важно для отходов, чтобы их можно было транспортировать как можно быстрее и без особого контакта. Во всех палатах есть достаточно места для кроватей и оборудования, а также умывальник и зона дезинфекции. Чистота особенно важна при инфекционных заболеваниях, поэтому в коридорах также есть умывальники и зоны дезинфекции.

Аналогичная ситуация наблюдается и во второй концепции клиники. Поскольку она предназначена для 12 тяжелобольных и 10 человек персонала, пациентов доставляют прямо в их палаты через вход.

Обе концепции не только разработаны для нынешней пандемии COVID-19, но также могут использоваться в качестве клиник неотложной помощи во всех кризисных ситуациях по всему миру, и благодаря модульной конструкции и серийной сборке они могут быть демонтированы, переоборудованы или повторно использованы в другом месте после их использования.