Modular

Bauzeit verringern und Baukosten senken mit modularen Konzepten von Semodu

An alles gedacht:
Unser Modulbau-Konzept

Wir haben einen Prozess entwickelt, mit dessen Hilfe wir gemeinsam mit ausgewählten und erfahrenen Partnern Gebäudemodule fertigen können, die auch höchsten Ansprüchen genügen. Die Module werden nach unseren Vorgaben gefertigt und auf der Baustelle montiert. Voraussetzung ist lediglich eine vorhandene Bodenplatte. Natürlich sind Unterkellerungen ebenso möglich.

Mit Hilfe bis ins letzte Detail abgestimmten Verfahrens sowie mit der Vorproduktion von Modulen gelingt es uns dabei, die Bauzeit, oder besser gesagt die Montagezeit, auf ein Minimum zu reduzieren. So erreichen wir die Bezugsfertigkeit eines Gebäudes im Bruchteil der Zeit, die herkömmliche Bauwerke benötigen und erreichen dabei hinsichtlich Design, Komfort und Flexibilität eine Qualität, die überzeugt!

Die Herausforderungen, denen wir begegnen, unsere Ziele und die Philosophie dahinter, erläutert unser CEO, Frank Talmon l’Armée hier im Interview. Einfach das Video rechts anklicken.

An alles gedacht:
Unser Modulbau-Konzept

Wir haben einen Prozess entwickelt, mit dessen Hilfe wir gemeinsam mit ausgewählten und erfahrenen Partnern Gebäudemodule fertigen können, die auch höchsten Ansprüchen genügen. Die Module werden nach unseren Vorgaben gefertigt und auf der Baustelle montiert. Voraussetzung ist lediglich eine vorhandene Bodenplatte. Natürlich sind Unterkellerungen ebenso möglich.

Mit Hilfe bis ins letzte Detail abgestimmten Verfahrens sowie mit der Vorproduktion von Modulen gelingt es uns dabei, die Bauzeit, oder besser gesagt die Montagezeit, auf ein Minimum zu reduzieren. So erreichen wir die Bezugsfertigkeit eines Gebäudes im Bruchteil der Zeit, die herkömmliche Bauwerke benötigen und erreichen dabei hinsichtlich Design, Komfort und Flexibilität eine Qualität, die überzeugt!

Die Herausforderungen, denen wir begegnen, unsere Ziele und die Philosophie dahinter, erläutert unser CEO, Frank Talmon l’Armée hier im Interview. Einfach das Video rechts anklicken.

Keep it simple: Die Industrie als Vorbild

Unsere Überlegungen haben wir aus der Autoindustrie abgeleitet. Das Schlagwort lautet „Plug and Play“. Was bedeutet dies? Wir konzipieren und planen unsere Module so, dass diese nahezu an jeder beliebigen Stelle im Gebäude platziert werden können und dabei technische Anschlüsse immer funktionieren.

Auch dies ist ein Aspekt, der wiederum kürzeren Projektlaufzeiten zu Gute kommt, die Qualität verbessert und letztendlich die Baukosten senkt. Unsere Kunden profitieren davon durch bis ins letzte Detail durchdachte Immobilien mit kurzer Bauphase.

Besonders in der Planung ganzer Wohnquartiere oder gemischt genutzten Immobilien entfalten sich die Potenziale des modularen Bauens in ganz besonderem Maße. Die Skaleneffekte der Modulbauweise führen hier zu einer deutlich höheren Wirtschaftlichkeit.

Clevere Module:
viele Anwendungsmöglichkeiten

Modulare Wohnraumkonzepte bieten die Lösung für nahezu jede Wohnform.

Ob studentisches Wohnen oder Familienwohnen, ob Seniorenwohnen oder Wohnen für Singles. Grundsätzlich lassen sich für nahezu alle Wohnformen modulare Konzepte entwickeln.

Vielleicht denkt man kurz an ein Baukastensystem aus der Kindheit. Mit einer Anzahl verschiedener Module ließen sich auch damals völlig unterschiedliche Bauformen umsetzen. Genau diesen Umstand nutzen wir. Wenn wir uns jetzt mit konkreten Standorten beschäftigen, greifen wir in den bereits vorhandenen Modulbaukasten und schaffen für den Standort eine perfekte Gebäudelösung. Dabei steht immer der Mensch mit seinen Nutzungsanforderungen im Mittelpunkt.

Schnell verfügbar und bezahlbar dazu

Modulare Gebäudekonzepte sind in mehrfacher Hinsicht schnell verfügbar. Die Bauzeit ist deutlich verkürzt und beträgt für den oberirdischen Teil des Bauwerkes nur wenige Wochen und erreicht bei großen Gebäudekomplexen maximal eine Bauzeit von einigen Monaten. Durch den Rückgriff auf die vorhandenen Planungsmodule wird die Planungszeit wesentlich verkürzt. Somit verkürzt sich die Projektlaufzeit insgesamt erheblich. Die Kapitalbindung ist kürzer, der Personalaufwand geringer, die Baukosten sinken, kurzum: das Projekt wird „bezahlbar“. Während auf der Baustelle der Baugrund vorbereitet wird oder die Untergeschosse in Bau sind, läuft bereits parallel die Fertigung der Gebäudemodule im Fertigungswerk. Sobald die Baustelle für den Hochbau freigegeben ist, werden die Module angeliefert.

HOLZ MODULE

Modularer Holzbau mit dem natürlichem Hightech-Material: Holz

Holz ist ein mit Zellulosefasern bewehrter Verbundbaustoff mit hohem Hohlraumanteil. Für uns ist dieses Material deswegen ein natürliches „Hightech“-Produkt. Obwohl leichter als Stahl, ist es grundsätzlich tragfähiger und kann im Gegensatz zu Beton noch große Zugkräfte aufnehmen. Daneben hat es allerbeste Wärmedämmeigenschaften.
Holz erzeugt, wenn die Oberfläche unbehandelt ist oder offenporig bleibt, ein gesundes und behagliches Raumklima, da Feuchtigkeit auf natürliche Weise reguliert wird. Kurz: es ist perfekt geeignet für unsere Projekte und für wegweisende Energiekonzepte.

Holz ist die Zukunft für Gebäude

Gerade bei unseren modularen Überlegungen kommt Holz eine Schlüsselrolle zu. Holz lässt sich trocken und ohne weitere chemische Prozesse behandeln. Holz bindet enorme Mengen an CO2 und dadurch, dass wir die gleiche Menge des eingesetzten Holzes wieder der Aufforstung zuführen, verbessern wir die CO2-Bilanz.
Der modulare Bau multipliziert gleichsam die ausgewiesenen Stärken des Holzbaus. Er ist noch präziser in der Fertigung, noch schneller im Aufbau bzw. der Montage, noch wirtschaftlicher, noch effizienter und dadurch auch noch kostengünstiger. Die Voraussetzungen um dies alles zu erreichen sind Know-how und vor allem industrielle Prozesse. Denn nur durch ein hohes Maß an Vorfertigung und durch den Einsatz industrieller Fertigungstechniken lassen sich die hier skizzierten Skaleneffekte erreichen.

Übrigens: Unsere Holzmodule sind neben dem hohen Vorfertigungsgrad grundsätzlich leicht rückbaubar und recyclingfähig.

Innere HolzverkleidungHolzweichfasserplatteBrettsperrholzHolzweichfasserplatteHolzprofilschalung (Fassade)x

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HOLZPROFILSCHALUNG (Fassade)

HOLZWEICHFASERPLATTE

BRETTSPERRHOLZ

HOLZWEICHFASERPLATTE

INNERE HOLZVERKLEIDUNG

Wissenswertes über Holz

Alleine Deutschland besitzt eine Waldfläche von ca. 11,1 Millionen Hektar, das sind rund 30% der gesamten Wirtschaftsfläche. Der Holzvorrat in unseren Wäldern beträgt damit ungefähr 3,4 Milliarden Kubikmeter. Alleine diese Wälder entnehmen der Atmosphäre Tag für Tag über 600.000 Tonnen CO2. Dies entspricht pro Sekunde ungefähr der Menge, die drei Autofahrer pro Jahr produzieren. Um eine Tonne Holz zu produzieren, entziehen Bäume der Atmosphäre rund 1,9 Tonnen klimaschädigendes CO2 und speichern 500 kg Kohlenstoff.

Die Zukunft der Gebäude ist CO2 neutral: Dank Aufforstung

Wenn wir das Holz nutzen, um unsere Module zu fertigen und gleichzeitig wieder Aufforsten, so wird dieser im Holz gespeicherte Kohlenstoff und damit das entsprechende CO2-Äquivalent während der Nutzungsdauer des Holzes der Atmosphäre entzogen. Dadurch wirkt die Holzverwendung der Akkumulation von CO2 und somit dem Treibhauseffekt entgegen.
Guter Nebeneffekt: Wir schaffen ein gesundes Raumklima und Räume zum Wohlfühlen.

Holz

Modularer Holzbau – das spricht dafür:

  • modularer Holzbau führt zu einer nahezu trockenen Produktionskette
  • modularer Holzbau ermöglicht eine noch präzisere Fertigung, noch schnellere Montage
  • noch kostengünstigeren Bau im Vergleich zu anderen Modulvarianten
  • modularer Holzbau ist recyclingfähig und leistet damit einen Beitrag zum Klimaschutz
  • modularer Holzbau führt zu einem angenehmen, heimeligen Wohnklima

WE ARE MODULAR
WE ARE MODULAR
WE ARE MODULAR
WE ARE MODULAR

BETON MODULE

Spannende Möglichkeiten nutzen: Beton Module

Unsere Beton Module vereinen all die nützlichen Eigenschaften dieses Baumaterials und beseitigen gleichzeitig die Nachteile des herkömmlichen Bauens vor Ort. Die Module werden in den Innenräumen der Fertigungsanlage hergestellt, wodurch eine kontrollierte, automatisierte und wetterunabhängige Umgebung gewährleistet werden kann. Dadurch sparen wir signifikant Zeit, Kosten und Bauabfälle und sorgen somit für eine erhebliche Effizienzsteigerung. Gleichzeitig erreichen wir so einen modularen Bau mit höchsten Bauqualitäten.

InnenputzSichtbetonKlebeschichtWärmedämmplatteDrahtgitterUnterputzSchlussbeschichtung

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SCHLUSSBESCHICHTUNG

UNTERPUTZ

DRAHTGITTER

WÄRMEDÄMMPLATTE

KLEBESCHICHT

SICHTBETON

INNENPUTZ

Wissenswertes über Beton

Beton ist zweifellos das am häufigsten verwendete Material im Zeitalter der modernen und postmodernen Architektur. Dies liegt unter anderem an seiner hohen Flexibilität in Bezug auf Designformen und baustatischen Fähigkeiten. Beton besitzt eine hohe Druckwiderstandskraft sowie eine entsprechende Zugfestigkeit, um Naturkräften standzuhalten. Während des gesamten Lebenszyklus erfordert Beton nur minimale Wartung und weist dazu eine hohe Beständigkeit gegen biotischen und abiotischen Zerfall auf. Die wichtigste Eigenschaft ist jedoch seine Feuerresistenz.

Vorgefertigte Wohnmodule statt konventionelles Gießen auf dem Bau

Das konventionelle Gießen von Beton auf der Baustelle erfordert die Mobilisierung von Baumaterial, Stützen, Schalung, Baugerüst und Arbeitskräften. Die Folgen sind lange Bauzeiten und daher oftmals ein überhöhtes Baubudget. Da die Bautätigkeit im Freien abgewickelt wird, erschwert dies die Qualitätskontrolle, wodurch häufig daraus resultierende Nacharbeiten die Projektkosten nochmals in die Höhe schießen lassen und das Zeitmanagement ins Wanken bringen kann. Deshalb verwenden wir vorgefertigte Beton Module für unseren Modulbau.

Beton-Module – das spricht dafür:

  • Beton-Module sind feuerresistent
  • Beton-Module sind resistent gegen biotischen und abiotischen Zerfall
  • Beton-Module erreichen Lean-Construction-Prinzipien
  • Beton-Module verursachen geringe Wartungskosten trotz langem Lebenszyklus
  • Beton-Module sichern hohe Bauqualität
  • Für all das CO2, das wir während der seriellen Vorfertigung, als auch auf der Baustelle verursachen, pflanzen wir Bäume, um ein CO2-neutrales Projekt gewährleisten zu können!

HYBRID MODULE

Die Kombination macht den Unterschied: hybride Module

Die von uns eingesetzten Hybridmodule sind in vielerlei Hinsicht ein wahre Hochleistungsträger: Die Bodenplatte bildet ein Betonfundament mit bereits integrierten technischen Elementen. Alle vier umschließenden Wände sind aus Massivholz und verleihen ein atmosphärisches und gemäßigtes Raumklima, da Holz etwaige Luftfeuchtigkeit bei Bedarf aufnimmt oder auch wieder abgibt. Den Abschluss bildet die Decke mit einer weiteren Betonplatte. So vereinen hybride Module zum einen den Schallschutz, sowie die Brandschutzeigenschaften der Betonelemente, als auch die angenehme Wohlfühlatmosphäre und Klimaregulation, die Holz verbreitet. Darüber hinaus wird der Kontrast beider Materialien verwendet, um die Ästhetik von Gebäuden zu erhöhen.

Eine hybride Bauweise nutzt die Vorteile des Holzbaus und diejenigen des Betonbaus zu
gleichen Teilen. Dadurch sind unsere Gebäude für die jeweilige Nutzungssituation besonders gut geeignet und bieten ein Leben lang beste Nutzungseigenschaften.

RohbetondeckeDämmplatteEstrichBelagHybridmodul, Innen PlutzplatteSoft wood fiber board, HybridModulHybrid BrettsperrholzHybrid HolzweichfasserplatteAußenschicht der Holzmodule.

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ROHRBETONDECKE

DÄMMPLATTE

ESTRICH

BELAG

AUSSEN HOLZPROFILE SCHALUNG

HOLZWEICHFASERPLATTE

BRETTSPERRHOLZPLATTE

HOLZWEICHFASERPLATTE

INNEN PUTZPLATTE

Wissenswertes über den Hybridbau

Das Konzept der Hybridkonstruktion vereint die besten Eigenschaften beider Materialien für ein optimiertes Ergebnis. Funktionen und Bereiche, die hohe Festigkeit erfordern, nässe- und feuchtigkeitsresistent sein müssen, wie Küche und Badezimmer werden bevorzugt in Beton gegossen. Hingegen eignen sich Holzmodule aufgrund ihrer atmosphärischen Eigenschaften für Schlaf- und Aufenthaltsräume.

Hybride Module – das spricht dafür:

  • Hybrid-Module kombinieren verschiedene Baumaterialien im selben Bauwerk (Beton und Holz)
  • Hybrid-Module beseitigen die Nachteile unerwünschter Eigenschaften von Baumaterialien
  • Hybrid-Module kombinieren Stärke, Funktionalität und Ästhetik
  • Hybrid-Module sind flexibel, optimiert, logisch und intelligent
  • Für jeden gefällten Baum betreiben wir Wieder-Aufforstung!


Modulares Bauen schafft Wohnraum in Premium Qualität

SEMODU ModuleSEMODU Module

Vision und
Werte

Die Bevölkerungsdichte wird zunehmen, die Ressourcen werden weniger:
Wir schaffen ressourcenschonend Lebensräume und Immobilien, die sich an die Bedürfnisse der Menschen anpassen.

Modulare Immobilien-Konzepte können einen kleinen Beitrag bei der Bewältigung dieser Herausforderung leisten.

Vision und
Werte

SEMODU Module

Die Bevölkerungsdichte wird zunehmen, die Ressourcen werden weniger:
Wir schaffen ressourcenschonend Lebensräume und Immobilien, die sich an die Bedürfnisse der Menschen anpassen.

Modulare Immobilien-Konzepte können einen kleinen Beitrag bei der Bewältigung dieser Herausforderung leisten.

Unsere Überzeugungen
und Werte

Bereits seit vielen Jahren beschäftigen wir uns mit den Folgen des Klimawandels und unseren begrenzten Ressourcen. Wir haben uns deshalb entschieden, Immobilien-Konzepte zu entwickeln, die sowohl möglichst klimaneutral als auch ressourcenschonend sind. Gleichzeitig stehen soziale Überlegungen mit im Fokus. Was wir uns überlegen, soll in puncto Immobilienentwicklung und Energieversorgung weltweit einsetzbar sein.

~ 8.000.000.000

Dafür stehen wir

Heute leben bereits fast 8.000.000.000 Menschen auf der Erde, davon 3.500.000.000 in den Städten. 2050 werden es 10.000.000.000 Menschen sein, von denen dann 7.000.000.000 in Städten leben werden. Das bedeutet, dass wir in noch nicht einmal 35 Jahren die Welt, in der wir heute leben, noch einmal bauen müssen. Und dies mit den Ressourcen, die wir haben, sodass auch künftige Generationen eine lebenswerte Zukunft haben.

Mission und Ziele

Wir wollen weltweit der führende Methodengeber für serielles und modulares Bauen werden. Das erreichen wir mit nachhaltigen Modulen, die sich rechnen und klimaneutral sind.

SEMODU ModuleSEMODU Module

Mission und
Ziele

SEMODU Module

Wir wollen weltweit der führende Methodengeber für serielles und modulares Bauen werden. Das erreichen wir mit nachhaltigen Modulen, die sich rechnen und klimaneutral sind.

Modulares Bauen kombiniert mit modernster Technologie

Das Gebäude der Zukunft:
Im Spannungsfeld zwischen Klimaschutz und Ressourcenschonung auf der einen Seite und großem Bedarf nach Wohnraum auf der anderen Seite, gilt es, geeignete Lösungen für die Immobilien der Zukunft zu finden.

Das treibt uns an, die besten Konzepte zu realisieren und gleichzeitig modernste Technik im Gebäude und in der Produktion einzusetzen. Denn unsere Kunden sollen nicht auf Komfort verzichten und trotzdem gleichzeitig das gute Gefühl haben, etwas für die Zukunft unseres Planeten getan zu haben.

Kurze Bauzeit für bezahlbares Wohnen:
Unsere Gebäude lassen sich in kürzester Zeit errichten und erreichen dennoch höchste Qualitätsstandards. Dabei achten wir in der Gestaltung unserer Produktlinien genau auf die spätere Nutzung. Denn komfortable Sonderausstattungen können bereits ab Werk bestellt werden. Oder – insbesondere bei technischen Details – auch später per Software-Update nachgeordert, beziehungsweise temporär genutzt werden. Projektentwicklung 2.0.

Weltweite Lösungen für modulares Bauen:
Mit diesen Überlegungen zum modularen Bauen und einer hybriden Bauweise wollen wir dazu beitragen, die immensen Fragen, die sich aus dem weltweiten Wachstum ergeben, anzugehen. Und wir setzen unsere ganze Kraft dafür ein, zu deren Lösung einen wegweisenden Beitrag zu leisten.

Digitalisierung ist das beherrschende Thema in der produzierenden Industrie: Predictive Maintenance, Smart Data, Automatisierung, Digital Twins und vieles mehr steht hier auf der Agenda. Das ist sicher richtig, doch Digitalisierung ist beherrschendes Thema für fast alle Wirtschafts- und Lebensbereiche. Wir sprechen über die Relevanz der digitalen Transformation im Immobilienbereich mit Frank Talmon l’Armee, CEO der SEMODU AG.

Journalist:

Warum wird das Thema Digitalisierung bei SEMODU so großgeschrieben?

Frank Talmon l‘Armée:
„Wir sehen schon jetzt, dass die Digitalisierung unseren Alltag bestimmt und in Zukunft noch in vielen weiteren Bereichen unseres Lebens eine bedeutende Rolle einnehmen wird. Daher ist es uns enorm wichtig, nicht nur über den digitalen Fortschritt zu debattieren, wir wollen und werden ihn in all unseren Geschäftsbereichen vorleben – sozusagen von der Idee, vom Wort zur konkreten Tat schreiten. Wir sind der Ansicht, dass die Dematerialisierung von physischen Gegenständen nur eine Frage der Zeit ist und sehen daher ein immenses Potenzial in der digitalen Transformation der Immobilienbranche und ganz besonders im Modulbau.“

Journalist:
Man hört häufig von der Notwendigkeit, den Kunden bei der Entwicklung von Produkten ins Zentrum zu rücken und sich an dessen Bedürfnissen zu orientieren. Inwieweit ist das für SEMODU wichtig und wie wird der Kunde dabei berücksichtigt?

Frank Talmon l‘Armée:
„Da unser Kunde auch der Endnutzer unseres Produktes ist, ist es selbstverständlich, dass wir uns an dessen Bedürfnissen orientieren. Da wir aber etwas gänzlich Neues schaffen, sind sich unsere Kunden diesen Bedürfnissen oftmals gar nicht bewusst. Und dies ist natürlich ein Paradigmenwechsel. Besonders hier bemühen wir uns, unsere Vision zur neuen Form des Wohnens klar zu vermitteln und sämtliche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung aufzuzeigen. Jeder unserer Kunden soll sich in seinem Zuhause selbst verwirklichen können. Und das, wenn er will, jeden Tag aufs Neue.“

Journalist:

Sie haben eben davon gesprochen, dass man vom Wort zur Tat schreiten sollte. Wie setzt SEMODU Digitalisierung also konkret in seinen Produkten um?

Frank Talmon l‘Armée:

„Wir entwickeln derzeit ein vollauf digitalisiertes Modul, hinter dem sich ein intelligentes Gebäudebetriebssystem verbirgt, das u.a. Alltagsgegenstände wie beispielweise einen gewöhnlichen Esszimmertisch neu überdenkt, erfindet und digital connectet. Der Nutzen für unsere Kunden liegt in dem einfachen, komfortablen und anpassungsfähigen Lebensraum, den wir schaffen. Zudem ändern sich Gewohnheiten heute schneller denn je. Die Nutzung von Online-Tools stellt gegenüber dem Kauf von Produkten und Dienstleistungen häufig die bessere Alternative dar. Deshalb möchten wir mit dem Prinzip „Pay-per-use“ ein breitgefächertes und variables Angebot schaffen, mit dem sich nach individuellen Vorlieben einrichten lässt.“

Journalist:

Wie hebt sich SEMODU von anderen Unternehmen ab, insbesondere im Hinblick auf die Digitalisierung?

Frank Talmon l‘Armée:

„Die Integration digitaler Produkte in das modulare Baukonzept ist für SEMODU ein Alleinstellungsmerkmal und somit ein entscheidender Vorteil am Markt. Mit der Umsetzung unserer technologischen Konzepte wollen wir die digitale Transformation im Bereich Wohnen maßgeblich vorantreiben. Unsere unkonventionelle Denkweise ist mitunter unsere wichtigste Ressource. Die Ideen und neuen Sichtweisen, die daraus resultieren geben nicht nur wertvolle Impulse für unsere Arbeit – sie inspirieren und motivieren uns.“

Journalist:
Nachhaltigkeit ist eines der zentralen Themen der SEMODU AG, dem Methodengeber für modulares Bauen. Wieso ist dieses Thema für Sie so enorm wichtig und welche Rolle spielt dabei der Klimaschutz? Wie reagiert die Branche auf dieses Engagement?

Frank Talmon l‘Armée
Einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten ist für die SEMODU AG eine Herzensangelegenheit. Schließlich zählt die Immobilienbranche seit jeher doch zu den größten Treibhausgasemittenten. Daher sehen wir hier einen besonderen Nachholbedarf.

Nach Möglichkeit setzen wir auf den Einsatz von Holz und investieren in die Aufforstung von Wäldern, um mit unseren ressourcenschonenden Konzepten einen CO2-Ausgleich, wenn nicht sogar eine positive CO2-Bilanz, zu erreichen. Dass unsere klimafreundlichen Wohnkonzepte und der Modulbau sehr begehrt sind, merken wir auch an dem zahlreichen positiven Feedback, das wir von Stadtplanern, Architekten und Entscheidungsträgern zu unseren Immobilienprojekten erhalten.

Journalist:
Nachhaltigkeit gibt es nicht zum Nulltarif. Doch Nachhaltigkeit liegt ja seit Jahren im Trend und erreicht mittlerweile das Bauen und die Immobilien-Branche. Doch gleichzeitig steht Wohnraum immer begrenzter zur Verfügung und die Preise steigen. Wie kann man diesen Widerspruch auflösen?

Frank Talmon l‘Armée
Im konventionellen Bau ist derzeit noch wenig passiert, besonders im Hinblick auf Nachhaltigkeit. Prinzipiell hat sich an unserer Bauweise in den letzten 200 Jahren nicht viel getan. Unsere CO2-neutrale Gebäudekonzepte müssen aber nicht zwingend teurer sein. Das ist ein ganz wichtiger Punkt.

Doch Nachhaltigkeit hat für uns also nicht nur mit Klimaschutz, sondern auch mit sozialverträglichem Wohnen zu tun – deswegen haben wir uns dieser besonderen Herausforderung angenommen: Mit klimaneutralen Konzepten, auch in Hinblick auf das Thema Energie und Mobilität, möchten wir für kommende Generationen eine lebenswerte Zukunft schaffen.

Gleichzeitig wissen wir von SEMODU aber auch um die gesellschaftliche Bedeutung des Klimaschutzes. Somit ist für uns das Bauen der Zukunft und Nachhaltigkeit unweigerlich miteinander gekoppelt. Generell gesagt, setzen wir bei SEMODU ein klares Zeichen für mehr Klimaschutz und Nachhaltigkeit.“

Journalist:
Bietet das Engagement für Klimaschutz in Ihrem Unternehmen und das modulare Bauen einen konkreten, messbaren Mehrwert oder geht es für Sie hier eher um einen gesellschaftlichen Beitrag?

Frank Talmon l‘Armée
Es bildet sich bereits jetzt schon ein klarer Mehrwert für uns ab, da die Immobilienbranche erfahrungsgemäß eher konservativ und langsam ist, wenn es sich um Innovationen dreht.  Die wachsenden Städte, steigenden Grundstückspreise, Mieten und Baukosten, die teilweise erschreckenden Klimaprognosen und deren bereits heute sichtbaren Veränderungen werden sich durch gutes Zureden allein nicht einfach in Luft auflösen. Es ist eine Probelmatik die uns alle gleichwohl betrifft. Von der Politik, den Unternehmen, Städten, Umweltorganisationen und natürlich auch bis hin zur einzelnen Privatperson – alle müssen an einem Strang ziehen, um gemeinsam eine lebenswerte Zukunft zu erhalten. Wir konnten bereits einige dieser Stränge verknüpfen, jedoch stößt man auch hier und dort doch noch auf Unverständnis oder Zögerlichkeit.

Davon lassen wir uns natürlich nicht ausbremsen, sondern gehen vielmehr strategische Partnerschaften ein, die dieselbe Vision verfolgen und bereit sind mit uns nach vorn zu preschen.

Journalist:
Wie setzt SEMODU seine ambitionierten Ziele zum Klimaschutz konkret in die Tat um?

Frank Talmon l‘Armée
Wir haben den Anspruch all unsere Projekte mindestens klimaneutral – wenn nicht sogar mit einer positiven Klimabilanz – umzusetzen. Besonders stolz sind wir allerdings auf unser Projekt „Am grünen Anger“ in Wernau, das nicht nur ein CO2-neutrale Bilanz aufweist, sondern ebenso über ein nachhaltiges Mobilitäts- und Energiekonzept verfügt.

Dennoch möchten wir das Umwelt- und Klimabewusstsein unserer MitarbeiterInnen, Partnern und Kunden stärken. Daher setzen wir auf ein breites Netzwerk an Partnerschaften und unterstützen die Initiative „one for the planet“, deren Gründerin nun auch zum Fachbeirat der SEMODU AG gehört.“

Journalist:
Wie profitieren in dem oben angeführten Beispiel denn Kunden bzw. Dritte von Ihren Klimaschutzanstrengungen?

Frank Talmon l‘Armée
Mit unseren Projekten beweisen wir, dass klimaneutrales Wohnen durchaus bezahlbar ist und trotzdem höchste Qualitätsstandards erfüllen kann.

Genau diesen Mehrwert wollen wir unter anderem mit unseren innovativen Energiemodulen und nachhaltigen Mobilitätskonzepten erreichen, von denen unsere Kunden unmittelbar profitieren.

Journalist:
Das ist schön. Doch Klimaschutz erfordert teilweise hohe Investitionen. Haben Sie Lösungen gefunden, diese Kosten gerecht und sozialverträglich auf alle Beteiligten zu verteilen?

Frank Talmon l‘Armée
Ein großes Anliegen seit der Gründung von SEMODU ist das bezahlbare Wohnen und damit die Grundlage für die soziale Verträglichkeit. Unsere modulare Bauweise, ganz gleich ob Holz-Module, Beton-Module oder Hybrid-Module, ermöglicht bereits erhebliche Kosteneinsparungen und schafft im Gegenzug mehr Spielraum für die Realisierung klimafreundlicher Konzepte. Der standardisierte Herstellungs- und Lieferprozess kann bis in die letzte Minute vorausgeplant werden, sodass das Modul just-in-time auf die Baustelle transportiert wird. Bauzeiten können damit – im Vergleich zum konventionellen Bau – bis auf die Hälfte reduziert werden.

Journalist:
Werden Sie das Engagement Ihres Unternehmens für den Klimaschutz in den kommenden Jahren ausbauen?

Frank Talmon l‘Armée
Wir streben immer nach mehr. Unsere Vision ist es: möglichst ressourcenschonend Lebensräume und Immobilien zu schaffen, die sich an die Bedürfnisse der Menschen anpassen. Daher werden wir auch nicht müde, neue innovative Konzepte zu realisieren und den Schutz unserer Umwelt stetig zu verbessern. Die vielversprechende Kollaboration mit einem großen Energiekonzern ist dabei nur der Anfang.“

Journalist:
Was bedeutet unternehmerische Verantwortung und verantwortungsvolle Unternehmensführung für Sie persönlich?

Frank Talmon l‘Armée
Bei SEMODU hat jeder eine Stimme – wir begegnen uns auf Augenhöhe. Unternehmerische Verantwortung heißt für mich, die Eigenverantwortung der MitarbeiterInnen anzuerkennen und zu stärken und dabei in die richtige Richtung zu lenken. Mir ist bewusst, dass unsere MitarbeiterInnen die treibende Kraft hinter SEMODU sind. Ihnen bei ihrer Arbeit größtmöglichen Freiraum zu bieten, sehe ich als eine Art der verantwortungsvollen Unternehmensführung. Das bringt nicht nur uns, sondern auch die Ergebnisse unserer Arbeit voran.

Journalist:
Welche Projekte und Initiativen an denen SEMODU in den letzten Jahren beteiligt war waren wichtig für das Gemeinwohl, hatten gesellschaftliche Relevanz?

Frank Talmon l‘Armée
Die meisten der Projekte, die wir initiieren oder begleiten haben unseres Erachtens eine hohe gesellschaftliche Relevanz. Und die zahlreichen Projektanfragen, die wir regelmäßig erhalten, zeigen uns den Erfolg unserer Initiativen „Bezahlbares Wohnen“ und „klimaneutrale, ressourcenschonende Konzepte“.

Journalist:
Das ist jetzt ja die Kundenperspektive. Inwieweit beeinflusst Ihr Fokus auf Verantwortung für Gesellschaft und Gemeinschaft Sie auch im Bereich Human Ressources, beispielsweise bei der Auswahl von Bewerbern?

Frank Talmon l‘Armée
Wir haben die Überzeugung, dass ein multikulturelles Team eine besondere Vielfalt an Talent, Fähigkeiten und neuen Perspektiven mit sich bringt. Unabhängig von Alter, Erfahrung, Herkunft etc. suchen wir nach den schlausten und kreativsten Köpfen, die frischen Wind und neue Ideen einbringen.

Journalist:
Welche Rolle spielen die Mitarbeiter der SEMODU für den Erfolg des Unternehmens? Was ist Ihnen im Hinblick auf Bewerber besonders wichtig?

Frank Talmon l‘Armée
SEMODU befindet sich auf Wachstumskurs – sowohl geographisch als auch personell. Um diesem steigenden Arbeitsaufwand gerecht zu werden können wir Verstärkung im Team immer gut gebrauchen. Wir schätzen die Fähigkeit zum kooperativen Teamwork. Die Arbeit bei SEMODU erfordert eine große Offenheit für innovatives Denken und die Bereitschaft konventionelle Herangehensweisen zu hinterfragen. Auch sind uns Initiative und die neuen Ideen unserer Mitarbeiterinnen enorm wichtig und daher fördern wir insbesondere eine eigenständige Arbeitsweise.“

Journalist:
Welches sind die Handlungsfelder und Themen, mit denen Sie mit Ihrem Unternehmen langfristig einen gesellschaftlichen Beitrag leisten wollen?

Frank Talmon l‘Armée
Die SEMODU AG basiert auf vier wesentlichen Geschäftsfeldern: modular, digital, sustainable und productive. All diese Themen zahlen auf das Ziel ein, eine lebenswerte Zukunft für die kommenden Generationen zu schaffen. Intelligente und nachhaltige Gebäudemodule sind unser Weg dahin.

Standorte

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Maximilianstraße 2
80539 München

Hauptstadtatelier
Am Spreebord 9e
10589 Berlin

Benzenmühlstraße 9
71723 Großbottwar

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63165 Mühlheim a. M.

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Industriestraße 21
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40 Yonge Street
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26/27 Upper Pembroke
Street Dublin

SEMODU INVESTMENTS LIMITED
69 Great Hampton Street
Birmingham, B18 6EW

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