Модульная конструкция создает жилое пространство высшего качества

SEMODU ModuleSEMODU Module

Видение и
ЦЕННОСТИ

Плотность населения увеличится, ресурсы уменьшатся:

мы создаем ресурсосберегающие среды обитания и объекты недвижимости, которые адаптируются к потребностям людей.

Модульные концепции недвижимости могут внести большой вклад в решение этой задачи.

Видение и
Значения

SEMODU Module

Плотность населения увеличится, ресурсов станет меньше:
Мы создаем ресурсосберегающие жилые помещения и недвижимость, которые адаптируются к потребностям людей.

Модульные концепции недвижимости могут внести большой вклад в решение этой задачи.

Наши убеждения
и ценности

Мы уже много лет обеспокоены последствиями изменения климата и ограниченностью наших ресурсов. Поэтому мы решили разрабатывать концепции недвижимости, которые одновременно максимально нейтральны по отношению к климату и экономят ресурсы. В то же время в центре внимания находятся и социальные аспекты. То, что мы придумаем, должно быть применимо во всем мире с точки зрения развития недвижимости и энергоснабжения.

~ 8.000.000.000

Вот за что мы выступаем

Сегодня на земле уже живет почти 8 000 000 000 человек, из них 3 500 000 000 — в городах. В 2050 году в мире будет 10 000 000 000 человек, 7 000 000 из которых будут жить в городах. Это означает, что менее чем через 35 лет нам придется строить мир, в котором мы живем сегодня. И мы должны сделать это с помощью тех ресурсов, которые доступны нам сегодня, чтобы мы могли обеспечить будущим поколениям достойное будущее.

Миссия и цели

Мы хотим стать ведущим эталоном серийного и модульного строительства во всем мире. Мы достигаем этого с помощью устойчивых модулей, которые являются экономически эффективными и.

SEMODU ModuleSEMODU Module

Миссия и
Цели

SEMODU Module

Мы хотим стать ведущим мировым поставщиком методов для серийного и модульного строительства. Мы достигаем этого с помощью устойчивых модулей, которые окупаются и не наносят ущерба климату.

Модульная конструкция в сочетании с современными технологиями

Здание будущего:
В условиях противоречия между защитой климата и сохранением ресурсов, с одной стороны, и большим спросом на жилую площадь — с другой, важно найти подходящие решения для недвижимости будущего.

Это побуждает нас реализовывать лучшие концепции и в то же время использовать самые современные технологии в строительстве и производстве. Потому что наши клиенты не должны отказываться от комфорта и при этом иметь приятное чувство, что они сделали что-то для будущего нашей планеты.

Короткие сроки строительства для доступного жилья:
Наши здания могут быть возведены в кратчайшие сроки и при этом соответствовать самым высоким стандартам качества. При разработке наших линий продуктов мы уделяем пристальное внимание их последующему использованию. Потому что удобные специальные функции уже можно заказать на заводе. Или — особенно в случае технических деталей — их можно заказать позже через обновление программного обеспечения или использовать временно. Разработка проекта 2.0.

Глобальные решения для модульного строительства:
Этими размышлениями о модульном строительстве и гибридном методе строительства мы хотим внести свой вклад в решение огромных проблем, возникающих в результате глобального роста.
И мы направляем все свои силы на то, чтобы внести в это революционный вклад.

Цифровизация является доминирующей темой в обрабатывающей промышленности: здесь на повестке дня диагностическое обслуживание, интеллектуальные данные, автоматизация, цифровые двойники и многое другое. Это, безусловно, верно, но оцифровка является доминирующей темой почти во всех сферах бизнеса и жизни. Мы говорим об актуальности цифровой трансформации в сфере недвижимости с Frank Talmon l’Armee, генеральным директором SEMODU AG.

Журналист:

Почему цифровизация так важна в SEMODU?

Frank Talmon l‘Armée:

“Мы уже видим, что цифровизация формирует нашу повседневную жизнь и в будущем будет играть важную роль во многих других сферах нашей жизни. Вот почему для нас чрезвычайно важно не только обсуждать цифровой прогресс, но и предпринимать конкретные меры. Мы считаем, что дематериализация физических объектов — это только вопрос времени, и поэтому видим огромный потенциал в цифровой трансформации индустрии недвижимости и особенно в модульном строительстве”.

Журналист:

Мы часто слышим о необходимости клиент-ориентированного подхода при разработке продукта. В какой степени этот подход применяется в SEMODU и как учитываются пожелания клиента?

Frank Talmon l‘Armée:

“Поскольку наш клиент является конечным пользователем нашего продукта, само собой разумеется, что мы ориентируемся на его потребности. Но поскольку мы создаем нечто совершенно новое, наши клиенты часто даже не осознают этих потребностей. И это, конечно, смена парадигмы. Здесь, в частности, мы стремимся четко передать наше видение новой формы жизни и продемонстрировать все возможности индивидуального дизайна. Каждый из наших клиентов должен иметь возможность выразить себя в своем собственном доме, так как мы стремимся к тому, чтобы каждый день был неповторим”.

Журналист:

Вы только что говорили о необходимости принятия конкретных мер. Итак, как SEMODU внедряет цифровизацию в свои продукты?

Frank Talmon l‘Armée:

“В настоящее время мы разрабатываем полностью оцифрованный модуль. Установленная в нем операционная система будет включать в себя управление повседневными объектами, такими как обычный обеденный стол. Преимущество для наших клиентов заключается в простом, удобном и адаптируемом жилом пространстве, которое мы создаем. Кроме того, привычки меняются быстрее, чем когда-либо. Использование онлайн-инструментов часто является лучшей альтернативой покупке товаров или услуг. Вот почему мы придерживаемся принципа “оплата за использование”, чтобы создать широкое и разнообразное предложение, которое может быть организовано в соответствии с индивидуальными предпочтениями».

Журналист:

Чем SEMODU отличается от других компаний, особенно в плане цифровизации?

Frank Talmon l‘Armée:

“Интеграция цифровых продуктов в концепцию модульной конструкции является уникальной точкой продаж для SEMODU и, следовательно, ключевым преимуществом на рынке. С внедрением наших технологических разработок мы хотим значительно продвинуть цифровую трансформацию в секторе недвижимости. Поэтому наш нетрадиционный образ мышления является нашим самым важным ресурсом. Идеи и новые перспективы, которые мы создаем в результате, не только дают ценный импульс нашей работе – они вдохновляют и мотивируют нас”.

Журналист:

Устойчивое развитие является одной из основных тем для SEMODU. Почему это так важно для вас и какую роль играет защита климата?

Frank Talmon l‘Armée:

Вклад в защиту климата — это дело сердца компании SEMODU AG. В конце концов, сектор недвижимости всегда был одним из крупнейших источников выбросов парниковых газов. Вот почему мы видим особую необходимость в том, чтобы наверстать упущенное.

Везде, где это возможно, мы используем древесину и инвестируем в облесение лесов для достижения баланса CO2 или даже положительного баланса CO2. То, что наши климатически безопасные концепции проживания и модульное строительство пользуются большим спросом, также очевидно из многочисленных положительных отзывов, которые мы получаем от градостроителей, архитекторов и лиц, принимающих решения по нашим проектам недвижимости.

Журналист:

Устойчивость не достигается за счет нулевых затрат. Но устойчивое развитие было в тренде в течение многих лет и в настоящее время достигает отрасли строительства и недвижимости. В то же время, однако, жилье становится все более ограниченным, а цены растут. Как можно разрешить это противоречие?

Frank Talmon l‘Armée:

В традиционном строительстве мало что произошло, особенно если это касается устойчивости. В принципе, за последние 200 лет в нашем методе строительства мало что изменилось. Однако наши новые концепции строительства, которые обеспечивают нейтральные показатели по выбросам CO2, не обязательно должны быть более дорогими. Это очень важный момент.

Для нас устойчивость связана не только с защитой климата, но и с социально приемлемой жизнью – вот почему мы взяли на себя эту конкретную задачу: с помощью концепций, нейтральных к климату, в том числе в отношении энергии и мобильности, мы хотим создать будущее, достойное жизни для будущих поколений.

Таким образом, для нас построение будущего и устойчивое развитие неизбежно связаны».

Журналист:

Обеспечивает ли приверженность вашей компании к защите климата конкретную, измеримую добавленную стоимость или это больше связано с внесением вклада в общество?

Frank Talmon l‘Armée:

Для нас уже есть очевидная добавленная стоимость, поскольку опыт показывает, что индустрия недвижимости довольно консервативна и медлительна, когда дело доходит до инноваций. Растущие города, растущие цены на недвижимость, арендная плата и затраты на строительство, пугающие климатические прогнозы и изменения,

которые уже видны сегодня, просто так не исчезнут. Это проблема, которая затрагивает всех нас. От политиков, компаний, городов, экологических организаций и, конечно же, от каждого отдельного человека – все должны держаться вместе, чтобы сохранить будущее, достойное совместной жизни. Мы уже смогли связать некоторые из этих нитей, но мы все еще сталкиваемся с непониманием или нерешительностью. Конечно, мы не позволяем этому замедлить нас, а скорее вступаем в стратегические партнерские отношения, которые разделяют одно и то же видение и готовы продвигаться вперед вместе с нами.

Журналист:

Как SEMODU реализует свои амбициозные цели в области защиты климата?

Frank Talmon l‘Armée:

Мы стремимся реализовать все наши проекты, по крайней мере, климатически нейтральными, если не с положительным климатическим балансом. Например, мы особенно гордимся нашим проектом “Am grünen Anger” в Вернау, который не только

имеет бюджет, нейтральный к CO2, но также имеет концепцию устойчивой мобильности.

Своими проектами мы стремимся повысить осведомленность наших сотрудников, партнеров и клиентов об окружающей среде. Именно поэтому мы также поддерживаем инициативу “Один за планету”, основатель которой входит в консультативный совет SEMODU AG”.

Журналист:

Как клиенты и третьи стороны получают выгоду от ваших усилий по защите климата?

Frank Talmon l‘Armée:

Своими проектами мы доказываем, что климатически нейтральная жизнь вполне доступна и все еще может соответствовать самым высоким стандартам качества.

Это именно то, чего мы хотим достичь с помощью наших инновационных энергетических модулей и концепций устойчивой мобильности, которые приносят непосредственную пользу нашим клиентам.

Журналист:

Это замечательно. Однако защита климата иногда все еще требует крупных

инвестиций. Нашли ли вы решения для справедливого и социально приемлемого распределения этих расходов между всеми заинтересованными сторонами?

Frank Talmon l‘Armée:

Основной проблемой с момента основания SEMODU является недостаточное наличие доступного жилья. Наша модульная конструкция, будь то деревянные модули, бетонные модули или гибридные модули, уже обеспечивает значительную экономию средств и, в свою очередь, создает больше возможностей для реализации концепций, благоприятных для климата. Стандартизированный процесс производства и доставки может быть спланирован до последней минуты, чтобы модуль был доставлен на строительную площадку точно в срок. По сравнению с обычным строительством время строительства может быть сокращено до половины.

Журналист:

Будете ли вы расширять обязательства вашей компании по защите климата в ближайшие годы?

Frank Talmon l‘Armée:

Мы всегда стремимся к большему. Наше видение таково: создавать жилые помещения и объекты недвижимости, максимально эффективные с точки зрения ресурсов и адаптированные к потребностям людей. Именно поэтому мы никогда не устаем внедрять новые инновационные концепции и постоянно улучшать защиту нашей окружающей среды. Многообещающее сотрудничество с крупной энергетической компанией — это только начало.

Журналист:

Что означает корпоративная ответственность и ответственное корпоративное управление лично для вас?

Frank Talmon l‘Armée:

В SEMODU у каждого есть голос. Для меня корпоративная ответственность означает признание и усиление личной ответственности сотрудников. Я знаю, что наши сотрудники являются движущей силой SEMODU. На мой взгляд, предоставление им максимально возможной свободы в их работе — это форма ответственного корпоративного управления. Это не только помогает нам совершенствоваться, но и улучшает результаты нашей работы.

Журналист:

Какие проекты и инициативы, в которых SEMODU принимала участие в последние годы, были важны для общего блага, имели социальную значимость?

Frank Talmon l‘Armée:

Мы считаем, что все проекты, которые мы инициируем или поддерживаем, имеют высокую социальную значимость. И многочисленные запросы по проектам, которые мы регулярно получаем, показывают нам успех наших инициатив “доступная жизнь” и “климатически нейтральные, ресурсосберегающие концепции».

Журналист:

В какой степени ваше внимание к социальной и общественной ответственности также влияет на вас в области людских ресурсов, например, при отборе кандидатов?

Frank Talmon l‘Armée:

Мы считаем, что мультикультурная команда приносит с собой особое разнообразие талантов, навыков и новых перспектив. Независимо от возраста, опыта, образования и т.д., мы ищем самых умных и творческих людей, которые послужат свежим глотком воздуха для нашей компании.

Журналист:

Какую роль сотрудники SEMODU играют в успехе компании? Что для вас особенно важно с точки зрения соискателей?

Frank Talmon l‘Armée:

SEMODU находится на пути роста – как географически, так и с точки зрения персонала. Чтобы справиться с этой растущей нагрузкой, мы всегда будем использовать увеличение кадров. Работа в SEMODU требует большой открытости к инновационному мышлению и готовности бросить вызов традиционным подходам. Инициативы и новые идеи наших сотрудников также чрезвычайно важны для нас, и поэтому мы особенно поощряем независимые методы работы.

Журналист:

Каковы сферы деятельности и инициативы, с помощью которых вы хотите внести долгосрочный вклад в развитие общества вместе со своей компанией?

Frank Talmon l‘Armée:

SEMODU AG основана на четырех основных направлениях бизнеса: модульном, цифровом, устойчивом и производительном. Все это способствует достижению цели создания достойного будущего для будущих поколений. Цифровые и устойчивые строительные модули — наш путь к достижению этих целей.

Журналист:

Как математика влияет на нашу окружающую среду?

Shashank Pandey

Цикл окружающей среды имеет ритмичную и повторяющуюся функцию. От времен года до дневных часов все следует установленному шаблону.  Математические пропорции имеют решающее значение для придания любому объекту эстетически приятного вида. Древняя архитектура, а в некоторых случаях и современная архитектура также использовали эти математические модели и пропорции, чтобы гармонизировать построенную форму с нашими привычными визуальными чувствами. Золотое сечение — один из таких примеров. Его геометрическая интерпретация использовалась еще в египетской, греческой и римской цивилизациях. Эта тенденция широко продолжалась в готической и исламской архитектуре. Современные архитекторы, такие как Ле Корбюзье, также использовали математику в качестве инструмента в своих дизайнерских формах.

Журналист:

Как взаимосвязаны математика и модульное построение?

Shashank Pandey

Эти два аспекта взаимосвязаны во многих измерениях. Историческое использование математики в зданиях ограничивалось в основном формами зданий и узорами фасадов. Но при модульном строительстве математика играет более решающую роль, охватывая различные аспекты планирования. При модульном строительстве, помимо обычных антропометрических показателей, группа планирования должна производить эффективные расчеты, касающиеся размеров модулей, соотношения граней модулей, веса модулей, баланса модуля и специальных технических параметров в области конструкций и MEP.

Внешние факторы, такие как завод-изготовитель, государственные правила дорожного движения, допуски на подъем крана и т.д., приводят в действие эти ограничения. Неэффективное планирование может привести к росту стоимости проекта.

Эффективность можно проверить и сравнить с помощью формул. Планировщики должны работать под этим сложным математическим зонтиком. Это сложное созвездие может быть упрощено с помощью сценариев планирования САПР (автоматизированного проектирования). В будущем производственные предприятия будут иметь в своем распоряжении больше автоматических и полуавтоматических процессов CAM (автоматизированное производство).

Журналист:

Может ли эта математическая система использоваться одинаково во всех проектах?

Shashank Pandey

Эта система имеет множество переменных. При рассмотрении внешних факторов, с одной стороны, существуют различия, возникающие из-за различных государственных строительных норм, а с другой стороны, различных ограничений на движение. Говоря о внутренних факторах, например, система, разработанная для жилого здания, не может использоваться так, как для офисного здания. Другие вариации возникают из самого материала. Бетон, дерево, сталь и гибридная конструкция, каждая из которых имеет свою индивидуальную математику. Из-за более тяжелого веса бетона (около 2400 Кг/м3), это приводит к меньшим размерам модулей по сравнению с древесиной (около 1200-1500 кг/м3). Кроме того, в бетоне специфический процесс изготовления опалубки определенного размера создает дополнительные неизменные ограничения в процессе планирования. Но в то же время, благодаря своим небольшим размерам стен, бетонные модули обеспечивают лучшую эффективность использования площади. Все эти параметры анализируются математически с учетом преимуществ и недостатков, с точки зрения материала и проекта. Этот сложный сравнительный анализ намного проще с помощью математического кодирования и комбинаторики.

Журналист:

В целом, чем отличаются проектные процессы в модульной конструкции? И какое влияние эти процессы оказывают на показатели затрат и устойчивости?

Shashank Pandey

По нашему опыту, проектирование-сборка — это наиболее подходящий метод реализации проекта для модульного строительства. Планирование основывается на математике конкретного модуля, которая настраивается в соответствии с системой производителя. Строительные модули детализируются до последнего этапа на начальных этапах планирования и предварительно обрабатываются до 80-90 % на самом заводе-изготовителе. Даже последовательность окончательной сборки модуля и точка соединения для подъема модуля заранее определены. Изменения, внесенные в последнюю минуту, трудно выполнить и дорого дублировать. Это может нарушить весь модульный процесс и продлить продолжительность проекта.

В процессе планирования используется практический принцип P-P-D (Подключи, играй и проектируй). Цель планировщика состоит в том, чтобы спроектировать модуль с наиболее эффективными размерами, так как меньшие или большие размеры могут привести к увеличению затрат при изготовлении, транспортировке, подъеме и сборке на месте. В то же время планировщик должен максимально увеличить количество повторений модулей, чтобы в конечном итоге снизить затраты на изготовление. Наконец, общее сокращение продолжительности проекта на 50-70 % приводит к увеличению стоимости альтернативных возможностей для застройщика.

Что касается аспекта устойчивости, то бережливый процесс изготовления и малое количество изменений в конструкции приводят к минимальному количеству строительных отходов. Строго контролируемые стандарты качества делают здание долговечным и более устойчивым при расчете на протяжении всего жизненного цикла здания. Сокращение времени проекта приводит к снижению выбросов углерода нематериальными способами. Степень переработки строительных материалов и гибкие возможности повторного использования проектов еще больше повышают коэффициент устойчивости.

Журналист:

Чем разработка модулей SEMODU отличается от своих конкурентов?

Shashank Pandey

Наши модули и процесс их изготовления обеспечивают высокую эффективность, аналогичную автомобильной промышленности Германии. Приоритет отдается достижению качества модуля, а не количеству модулей. Например, наша концепция для жилых проектов направлена на выполнение общей планировки с использованием минимум одного или максимум трех размеров модулей для каждого проекта. Этот принцип унификации сводится к минимизации затрат, качества и временных выгод. Эти модули, спроектированные с учетом стоимости, структурированы таким образом, чтобы соответствовать цифровизации следующего поколения, доступности и обеспечивать компактные решения. Проект компании WANDWALL разрабатывает интеллектуальный цифровой модуль. Это будущее модульного строительства и индустрии недвижимости в целом, где мы уже добились значительных успехов.

Jochen Dorner- наш руководитель по развитию бизнеса и давний эксперт в сфере недвижимости. Он отвечает за эффективную и климатически нейтральную реализацию наших проектов и разработку проектов в целом.

 

В следующем интервью мы спросили Jochen Dorner о самых больших проблемах в сфере недвижимости. Он также объясняет, какие устойчивые решения SEMODU AG интегрирует в свои проекты.

 

Каковы самые большие проблемы в сфере недвижимости? И что делает SEMODU, чтобы преодолеть эти трудности?

Индустрия недвижимости, как и любая отрасль, столкнулась с рядом проблем. К ним относятся нехватка жилья, связанная с доступным жильем, нынешняя нехватка квалифицированных работников в промышленности, изменение климата и прогресс в цифровизации. На самом деле, индустрия недвижимости является одним из наименее оцифрованных секторов, поэтому необходимость наверстывать упущенное огромна. Кроме того, проблемы, связанные с самой недвижимостью, полностью изменились, и с ними также должна столкнуться индустрия недвижимости в долгосрочной перспективе.

 

Что делает SEMODU?            Мы работаем системно и предлагаем наши решения в соответствии с требованиями или запросами заказчика. При этом мы фокусируемся не на одном продукте или материале, а на наилучшей концепции рассматриваемого решения. Кроме того, мы являемся специалистами в области быстрого предоставления жилой площади, что становится все более важным в связи с преобладающим дефицитом жилья.

 

В какой степени СЕМОДУ противодействует изменению климата? Концепция устойчивого развития глубоко заложена в миссии нашей компании. Мы обещаем нашим клиентам, что каждый из наших проектов будет климатически нейтральным при его создании или в дальнейшем в процессе эксплуатации. Чтобы сохранить нейтралитет CO2, мы заключили партнерство с GETEC для разработки независимых от рынка решений. Наша компания появилась на рынке под названием CERO2 и занимается разрабаткой инновационных проекты, позволяющих в дальнейшем работать без выбросов CO2.

 

Как реализуется концепция устойчивого развития в SEMODU и какую роль в этом играет защита климата?

Ответ заключается в сравнении модульной и обычной конструкции. Последнее характеризуется низкой производительностью и значительно более высоким потреблением ресурсов. По этой причине на сектор недвижимости приходится около 60 % всех отходов, образующихся сегодня в Германии. В отличие от этого, метод модульного строительства обладает значительно более высокой производительностью и эффективностью. Здесь SEMODU полагается на древесину в качестве строительного сырья и, в исключительных случаях, на гибридные здания из дерева и бетона, что делает наши проекты намного более ресурсоэффективными и значительно более устойчивыми.

НАШИ ОФИСЫ

Вы можете найти нас здесь:

Maximilianstraße 2
80539 München

Hauptstadtatelier
Am Spreebord 9e
10589 Berlin

Benzenmühlstraße 9
71723 Großbottwar

Lämmerspieler Straße 12
63165 Mühlheim a. M.

Hafenstraße 25-27
68159 Mannheim

c /o BETTR AG
Industriestraße 21
6055 Alpnach Dorf / Luzern

40 Yonge Street
Toronto Canada

c /o YANITA INVESTMENTS LIMITED
26/27 Upper Pembroke
Street Dublin

SEMODU INVESTMENTS LIMITED
69 Great Hampton Street
Birmingham, UK

SEMODU STANDORTE

Свяжитесь с нами!


Productive

Комплексные консультационные услуги по разработке проектов

Разработка проекта: развитие недвижимости и городов

Городам нужны хорошие, быстрые, недорогие и гибкие решения на будущее. Мы являемся вашим партнером, когда дело доходит до быстрой реализации проектов в сфере недвижимости. С помощью наших решений вы можете завершить строительство всего через год после начала проекта. И при этом качество будет на высочайшем уровне. Мы также предлагаем и другие услуги. Участие в наших проектных разработках и мероприятиях по развитию городов в рамках совместного предприятия или сотрудничества, связанного с проектом, всегда возможно.

Жизнь в небольшом пространстве: в больших масштабах.

Средняя микроквартира имеет размер около 20 – 30 м2. Такой размер идеально подойдет для небольшой семьи или студентов.

Жизнь в небольшом пространстве — это неуклонно растущая тенденция. Во времена потребительства минимализм, устойчивость и ресурсосбережение приобретают все большее значение, чем когда-либо. Близость к центру города и культурное разнообразие обычно имеют более высокий приоритет, чем стремление к большому пространству в ваших собственных четырех стенах. Доступность цен также является важнейшим критерием при выборе жилья.

Конечно, мы также являемся вашим партнером, когда может быть реализован проект в области небольших квартир. Мы предлагаем убедительные решения.

Mikroapartment Berlin

Сокращение сроков реализации проекта, снижение затрат на проект

На многие факторы в разработке проекта невозможно повлиять. Цена и местоположение земельного участка обычно оговариваются, строительные нормы и муниципальные законы обычно фиксированы.

И все же есть еще один вариант:

  • Мы можем вернуться к стандартизированным модульным концепциям.
  • Мы можем увеличить скорость разработки проекта.
  • Мы можем использовать опыт проектировщиков и разработчиков, которые обладают всеми этими знаниями.
  • Мы можем поставить под сомнение функциональность планов этажей и исключить лишние компоненты.
  • Мы можем точно адаптировать строительное оборудование к имеющемуся бюджету.
  • Мы можем повысить гибкость для будущих применений, используя модульные концепции.
  • Мы можем быстро предоставить жилые помещения.
  • Мы можем реализовать идеальный жизненный опыт в небольших квартирах с планировками этажей.

Преимущества модульной конструкции с SEMODU:

  • модульная конструкция значительно сокращает затраты на проект
  • модульная конструкция сокращает время строительства более чем наполовину
  • модульная конструкция экономит наши ресурсы
  • модульная конструкция значительно уменьшает дефекты конструкции
  • модульная конструкция с использованием древесины может привести к нейтральному по отношению к CO2 проекту

Holz wohnung

проекты

Projekt LEVEL

Расположение: Leverkusen, Neue Bahnstadt Opladen

Отправная точка:

В районе Opladen в Leverkusen на площади около 70 гектаров строится новый городской район “Neue Bahnstadt Opladen”. Толчком к развитию послужило закрытие железнодорожных ремонтных работ в 2003 году. Цель состоит в том, чтобы создать новый городской район с жилыми комплексами, учебными заведениями, офисами, розничной торговлей, а также с зелеными зонами и зонами отдыха. Район Neue Bahnstadt разделен на восточную и западную стороны. Здесь, на западной стороне, прямо на новой аллее Европы, строится проект LEVEL.

 

Проект LEVEL:

Этот проект представляет собой недвижимость смешанного назначения с долей более 80 % от общей арендуемой площади. Кроме того, здесь есть детский сад и два офисных и служебных помещения. Тренировочные площадки расположены в одном из зданий. LEVEL убеждает высококачественной архитектурной концепцией и идеальным расположением, отвечающим всем требованиям. Современная инфраструктура, близость к крупным университетам и штаб-квартира фармацевтической компании Bayer AG делают Опладен еще более привлекательным местом. Городской район с зелеными зонами и детскими площадками идеально подходит для семей с детьми. Здесь мы смогли в полной мере использовать наш опыт разработки проектов.

 

Данные:

Общая жилая площадь: около 4,316 м2

Из которых или (то есть) финансируется государством: около 1.300 м2.

Общее количество единиц жилья: 63

Из которых или (то есть) финансируемых государством: 18

 

Жилая площадь: приблизительно 4.316,08 м2

Из которых или (то есть) финансируется государством: около 1.300 м2

Корпоративные офисы: около 472,40 м2

Детский сад: около 698,44 м2

Подвал/другие помещения: около 469,30 м2

Парковочные места (не для фургонов или крупногабаритных транспортных средств): 62

Download Brochure (11,9 MB)
Olympisches Dorf Projekt in Berlin

Местонахождение: Berlin, Elstal

 

Отправная точка:

На месте бывшей Олимпийской деревни, с учетом исторического контекста, построено около 180 квартир. Парковая зона, которая находится всего в 9 км от центра Берлина, и в то же время близость к природному заповеднику“Döberitzer Heide”обеспечивают хорошие рамочные условия для проживания. Кроме того, отличное сообщение с общественным транспортом и кольцом Берлинской автомагистрали является идеальной базой для гармоничного сочетания жизни и работы.

 

Проект ODE:

12 модульно спланированных точечных домов с примерно 180 квартирами создадут пространство и жилую площадь для пар, одиночек, а также для семей. Недавно проект был успешно продан стратегическому инвестору.

 

Данные

Площадь участка: 16,291 м2

Открытая площадь: 11,404 м2

Общая площадь: 16,291 м2

Арендуемая площадь 14,489 м2

Эффективность использования пространства: 81,5 %

Projekt Neubulach Dorf im Dorf

Местонахождение: Neubulach

 

Отправная точка:

Город Neubulach с его 5600 жителями удобно расположен в экономических районах  Stuttgart, Böblingen, Sindelfingen и Pforzheim.В городе Neubulach представлены промышленные и производственные компании, а также ремесленные и сервисные компании. Город предлагает все необходимое для повседневной жизни. Особого внимания заслуживают центр города с его многочисленными фахверковыми домами, шахта для посетителей с лечебным туннелем и Шварцвальд. С одной стороны, необходимо сохранить характер центра города, а с другой стороны, необходимо создать образ жизни и быта для жизненно важных и нуждающихся пожилых людей.

 

Проект DORF IM DORF:

Цель состоит в том, чтобы реализовать “деревню в деревне” как проект коммунального жилья. Вокруг площади с деревенской липой, фонтаном и кафе, которое также используется в качестве зала для мероприятий, сгруппированы четыре дома. Пространственный ритм исторических уличных пространств с их сужением и расширением составляет основу архитектурной концепции. Все апартаменты безбарьерны и имеют свои собственные адреса доступа. Последнее также направлено на укрепление независимости и личного чувства дома у пожилых жителей. В качестве объединяющего элемента непрерывные и соединенные веранды служат непрерывным контрапунктом, позволяя жителям общаться со своими соседями на коротких расстояниях.

 Am grünen Anger Projekt

Проект AM GRÜNEN ANGER

Местоположение: Wernau/Neckar

 

Отправная точка:

В Wernau должен быть создан ориентированный на будущее, гибкий новый жилой квартал с социально смешанной структурой проживания, соответствующей возрасту, с акцентом на семейную жизнь и другие формы жизни. Не менее 20 % каждой из субсидируемых или льготных квартир должно быть предоставлено для жилья, соответствующего возрасту, семейных квартир и других типов жилья. Кроме того, новый квартал должен характеризоваться высоким качеством дизайна в отношении архитектуры, жилья, а также тем, как отличается переплетение зеленых насаждений и ландшафтного пространства с городской планировкой края поселения.

 

Проект: AM GRÜNEN ANGER

Вместе с архитекторами Kränzle, Fischer-Wasels и разработчиком “die Mehrwertbauer” наша компания разработала концепцию подходящего для возраста и безбарьерного проживания, основанную на серийной/модульной конструкции. При таком подходе были полностью выполнены градостроительные спецификации, и в то же время была создана архитектурно–дизайнерская основа для проекта “am grünen Anger”. Проект соответствует рамочному плану городского развития с его четким объемом застройки и соединяет новый квартал с помощью различных путей. Есть два атмосферных жилых двора с высоким качеством проживания, активный двор и созерцательный тихий внутренний двор. Проект предлагает различные типологии жилья для различных жизненных ситуаций и обеспечивает хорошее социальное сочетание. Эта концепция убедила жюри и будет вдохновлять будущих жителей.

 

Данные

Общая жилая площадь: 7,308 м2

Из которых финансируется государством: около 1059 м2

Общее количество (количество жилья) единиц жилья: 115 МЫ

Из которых или (то есть) финансируется государством: 18 Wohnungen

Жилой: 83 Wohnungen + 5 кластеров Wohnungen, из которых квартиры со сниженной арендной платой: 15 Wohnungen

МИКРОКЛИНИКИ

ЭФФЕКТИВНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ВО ВРЕМЕНА ПАНДЕМИИ

Десять дней на строительство клиники на 1000 пациентов – то, что является реальностью в Китае, до сих пор является лишь мечтой о будущем в Германии. Однако именно такая степень эффективности и быстрых действий необходима, когда речь заходит о том, чтобы взять пандемию под контроль. Для того чтобы иметь возможность лечить большое и быстро растущее число больных людей, необходимо быстро наращивать потенциал.

Мы столкнулись с этой проблемой и с помощью опытных врачей интенсивной терапии разработали две концепции клиник, как для пациентов с умеренными, так и тяжелыми заболеваниями: наша модульная микроклиника может быть создана всего за несколько дней. Модульная конструкция позволяет комбинировать помещения по-разному и, таким образом, реагировать на самые разнообразные ситуации. Это особенно важно в больнице, где должны быть организованы входы, выходы, пациенты, персонал и утилизация материалов.

Первая концепция клиники предлагает пространство для 36 пациентов и 20 человек со стороны персонала. Она специально разработана для лечения коронавируса, но при необходимости может быть расширена. Помещения организованы таким образом, чтобы пути пациентов и персонала не пересекались без необходимости. Пациенты прибывают с юга, через входную зону, непосредственно в палаты. Прямо напротив палат расположены помещения для хранения и утилизации материалов. Поставка осуществляется централизованно, что сводит к минимуму расстояния в пределах клиники и, следовательно, позволяет сэкономить ценные минуты. Это особенно важно для отходов, чтобы их можно было транспортировать как можно быстрее и без особого контакта. Во всех палатах есть достаточно места для кроватей и оборудования, а также умывальник и зона дезинфекции. Чистота особенно важна при инфекционных заболеваниях, поэтому в коридорах также есть умывальники и зоны дезинфекции.

Аналогичная ситуация наблюдается и во второй концепции клиники. Поскольку она предназначена для 12 тяжелобольных и 10 человек персонала, пациентов доставляют прямо в их палаты через вход.

Обе концепции не только разработаны для нынешней пандемии COVID-19, но также могут использоваться в качестве клиник неотложной помощи во всех кризисных ситуациях по всему миру, и благодаря модульной конструкции и серийной сборке они могут быть демонтированы, переоборудованы или повторно использованы в другом месте после их использования.