Immobili residenziali sostenibili: Quali sono le sfide?

Il nostro responsabile del Business Development Jochen Dorner ci dà un’idea degli immobili residenziali sostenibili:

In effetti, gli edifici esistenti rappresentano la sfida maggiore rispetto agli edifici nuovi, poiché questi contengono di solito una tecnologia all’avanguardia che va almeno nella direzione della neutralità di CO2 o idealmente la rende già possibile. Le moderne tecnologie edilizie e l’uso di energie rinnovabili rendono i nuovi edifici significativamente più efficienti di quelli esistenti. Al contrario, gli edifici esistenti contengono una tecnologia obsoleta che deve essere prima aggiornata o sostituita per raggiungere l’obiettivo della neutralità di CO2. Questo è difficile, qui sono necessari investimenti elevati, che di solito vengono trasferiti dagli investitori agli inquilini. Una soluzione è quindi necessaria, senza aumentare gli affitti e fornendo alloggi a prezzi accessibili. Perché i costi degli affitti sono già al limite del possibile oggi e non possono continuare a crescere in questa misura. Bisogna quindi trovare delle soluzioni e creare degli incentivi, in modo che i costi degli investimenti nella modernizzazione non vengano trasferiti completamente all’inquilino.