Sandra Sahadev

con
Frank Talmon l´Armée
CEO di SEMODU AG

Börsen-Zeitung, 16.10.2021

Onde di calore, siccità, forti piogge – il nuovo rapporto mondiale sul clima non promette bene nel futuro. La colpa è dell’attività umana. Per limitare l’aumento della temperatura, è necessario limitare le emissioni di CO2. Sono necessari vari settori, tra cui l’edilizia. Dopo tutto, gli edifici rappresentano il 30% delle emissioni di CO2 in questo paese e sono quindi tra i principali emettitori di gas serra. Se si vuole combattere il riscaldamento globale e raggiungere gli obiettivi climatici, anche il settore immobiliare deve fare la sua parte. In questo contesto, il governo del Baden-Württemberg ha recentemente deciso che gli impianti fotovoltaici sui tetti delle case dovrebbero diventare obbligatori. Tuttavia, al fine di utilizzare metodi più sostenibili in futuro, l’intero settore deve essere prodotto in serie e digitalizzato.

Finora, però, i cantieri oggi hanno ancora l’aspetto di 50 anni fa, con piegatrici di ferro, operai che montano muri, betoniere e impiegati che spesso viaggiano per lunghe distanze. Questo vale anche per il processo di pianificazione. Tutti gli edifici sono virtualmente un prototipo, poiché ogni casa è progettata, pianificata e costruita da zero, di solito con nuove squadre che lavorano sempre insieme. Da un lato, si perde molto tempo, e dall’altro non c’è alcun processo di apprendimento, poiché è sempre necessario ricominciare dall’inizio. Le ricostruzioni dovute a errori rappresentano il 30% del lavoro di progettazione. Questo approccio comune è quindi dispendioso in termini di tempo e costi e spreca molto materiale ed energia supplementari, il che peggiora ulteriormente l’impronta ecologica. Anche se le nuove tecnologie vengono implementate sporadicamente, non si può parlare di un cambiamento fondamentale. Un primo passo nella giusta direzione è la costruzione modulare. Produrre cellule di stanze chiavi in mano e installarle in cantiere significa un alto grado di prefabbricazione e permette quindi di affrontare ogni progetto con lo stesso concetto matematico. Questo vale anche per i singoli moduli. Seguendo lo stesso processo, il materiale viene risparmiato in misura maggiore. Allo stesso tempo, si ottiene la massima qualità. Il solo assemblaggio delle unità in loco fa risparmiare tempo, che a sua volta riduce l’energia e i costi.

La costruzione modulare permette il principio “dalla culla alla culla”. I moduli sono progettati fin dall’inizio in modo che i materiali utilizzati possano essere facilmente estratti e riciclati. Il dogma di un concetto sostenibile è anche quello di usare meno materiale possibile e di costruire edifici che possono essere utilizzati per scopi diversi o anche “trasferiti” nel tempo. Per esempio, se l’ambiente e le esigenze sociali cambiano, gli asili o gli uffici possono essere semplicemente spostati in una nuova posizione. Parte del metodo consiste anche nell’utilizzare quanto più legno possibile nella produzione. Non solo il legno è particolarmente adatto all’edilizia perché è portante e può assorbire grandi forze di trazione, ma ha anche ottime proprietà di isolamento termico e immagazzina CO2. Tuttavia, per sfruttare al meglio i vantaggi della costruzione modulare e per costruire il maggior numero possibile di case sostenibili, è necessaria una produzione in serie. Come nell’industria automobilistica regionale, anche i progetti devono essere scalati. In queste linee di produzione su larga scala, i robot possono essere utilizzati per ottenere ancora più precisione e qualità, poiché non devono essere ricostruiti ogni volta e non sono esposti al vento o alle intemperie. Con la giusta programmazione, i robot possono eseguire autonomamente compiti standardizzati e ripetitivi. Per esempio, le macchine possono verniciare i muri con una precisione molto più alta nello stesso spessore di colore ogni volta, proprio come le auto non vengono più verniciate a mano nell’industria automobilistica. In questo modo, gli impianti di produzione automatizzati possono produrre e combinare grandi quantità di una grande varietà di moduli. Tuttavia, per sfruttare al meglio i vantaggi della costruzione modulare e per costruire il maggior numero possibile di case sostenibili, è necessaria una produzione in serie. Come nell’industria automobilistica regionale, anche i progetti devono essere scalati. In queste linee di produzione su larga scala, i robot possono essere utilizzati per una precisione ancora maggiore. Con la giusta programmazione, i robot possono eseguire autonomamente compiti standardizzati e ripetitivi, non devono essere ricostruiti ogni volta e non sono esposti alle condizioni atmosferiche. Per esempio, le macchine possono dipingere i muri con una precisione molto più alta nello stesso spessore di colore ogni volta, proprio come le auto non vengono più verniciate a mano nell’industria automobilistica. In questo modo, gli impianti di produzione automatizzati possono produrre e combinare grandi quantità di una grande varietà di moduli. Tuttavia, per trarre il massimo vantaggio dalla produzione di massa, è necessario un cambiamento normativo e un’armonizzazione dei regolamenti. Negli ultimi anni, i regolamenti edilizi sono quadruplicati, passando da 5.000 a 20.000. Secondo uno studio dell’Istituto federale per l’edilizia, l’urbanistica e la ricerca spaziale, i 16 regolamenti edilizi statali differiscono così tanto che la formulazione è completamente diversa. Questa standardizzazione delle leggi edilizie non ha lo scopo di mettere in discussione alti standard di sicurezza, ma semplicemente di assicurare che gli stessi requisiti che valgono per esempio a Berlino siano applicati anche a Stoccarda o anche a Parigi e Bruxelles. Per case accessibili e sostenibili, la produzione in serie deve essere implementata in tutti i paesi. Per questo, è anche necessario che invece di dover richiedere una licenza edilizia per ogni edificio, queste si applichino a intere serie. Questo potrebbe essere supportato dalla standardizzazione dei sistemi e dall’introduzione di standard industriali uniformi. Questo renderebbe più facile collegare i diversi moduli e gli elementi come l’isolamento acustico, la protezione antincendio o l’impianto elettrico sarebbero meglio coordinati. Infine, c’è bisogno di una digitalizzazione end-to-end. Una grande varietà di fattori deve essere presa in considerazione già nella fase di progettazione. Dalla radiazione solare e la ventilazione al consumo energetico e alla valutazione del ciclo di vita. In futuro, i modelli digitali degli edifici possono servire come piattaforma di comunicazione digitale, database per le informazioni o per documentare le fasi del processo. Questo facilita la pianificazione, la costruzione e la gestione sostenibile degli edifici. Queste informazioni sono anche rilevanti in seguito per la decostruzione e il riciclaggio.

“il modello digitale dell’edificio
può essere utilizzato in futuro
come piattaforma di comunicazione digitale,
database per informazioni o
per la documentazione
documentazione delle fasi del processo”.

Insieme a software appropriati, apprendimento automatico e intelligenza artificiale, questi processi possono essere ottimizzati sempre di più. Idealmente, questo può creare una quantità particolarmente grande di diversità nella costruzione sostenibile. Per esempio, il software potrebbe progettare una grande varietà di edifici originali che si basano ogni volta sulla stessa matematica di progetto, rispettano i regolamenti edilizi e sono particolarmente sostenibili.

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Immobili residenziali sostenibili: Quali sono le sfide?

Il nostro responsabile del Business Development Jochen Dorner ci dà un’idea degli immobili residenziali sostenibili:

In effetti, gli edifici esistenti rappresentano la sfida maggiore rispetto agli edifici nuovi, poiché questi contengono di solito una tecnologia all’avanguardia che va almeno nella direzione della neutralità di CO2 o idealmente la rende già possibile. Le moderne tecnologie edilizie e l’uso di energie rinnovabili rendono i nuovi edifici significativamente più efficienti di quelli esistenti. Al contrario, gli edifici esistenti contengono una tecnologia obsoleta che deve essere prima aggiornata o sostituita per raggiungere l’obiettivo della neutralità di CO2. Questo è difficile, qui sono necessari investimenti elevati, che di solito vengono trasferiti dagli investitori agli inquilini. Una soluzione è quindi necessaria, senza aumentare gli affitti e fornendo alloggi a prezzi accessibili. Perché i costi degli affitti sono già al limite del possibile oggi e non possono continuare a crescere in questa misura. Bisogna quindi trovare delle soluzioni e creare degli incentivi, in modo che i costi degli investimenti nella modernizzazione non vengano trasferiti completamente all’inquilino.

Moduli digitali in crescita

Porteremo sul mercato una forma completamente nuova di alloggio, promette lo sviluppatore di progetti edilizi SEMODU di Monaco. La chiave è l’integrazione dei prodotti digitali nella costruzione modulare e nei sistemi di costruzione prefabbricati. La combinazione delle due cose apre opzioni abitative completamente nuove che facilitano la vita quotidiana dei residenti.

Immaginate una giovane coppia che ha una piccola discussione su come dovrebbe essere la parete del nuovo appartamento. Lui vuole metterci un enorme schermo TV.  E lei vuole trasformare la parete in un grande muro per i social media, mostrando gli ultimi post dei suoi amici. Ma non preoccupatevi! Abbiamo una soluzione! Entrambi i desideri possono essere soddisfatti. In un batter d’occhio, la parete flessibile del soggiorno diventa una parte di TV, una parte di canale Instagram, una parte di muro di cemento, una parte di muro di mattoni. Il mondo della digitalizzazione apre possibilità completamente nuove per il design e l’uso delle proprie quattro mura. Persino i tavoli possono diventare piastre per il caffè fresco. Benvenuti nell’abitare del futuro!

La coppia può ancora essere vista solo nel video aziendale sul sito web dello sviluppatore del progetto. Ma presto potrebbe essere davvero così in un appartamento tedesco. Il membro del comitato consultivo Friedhelm Schmitt afferma: “La digitalizzazione prevale sempre dove rende la vita quotidiana più facile a lungo termine. Il punto di forza di SEMODU è la perfetta integrazione dei prodotti digitali nel concetto di edificio modulare – e quindi un vantaggio decisivo sul mercato”.

L’azienda con sede a Monaco si concentra già sulla creazione di un appartamento completamente digitalizzato. I moduli delle stanze sono equipaggiati in anticipo con il cablaggio appropriato, le tubature, le finestre e le porte, compresa la pittura delle pareti e la pavimentazione, e vengono consegnati prefabbricati al cantiere. Lì, hanno solo bisogno di essere assemblati. Questa efficienza e l’indipendenza dalle condizioni atmosferiche fanno risparmiare tempo e denaro. Gli esperti del settore immobiliare hanno riconosciuto ciò che gli inquilini vogliono oggi: uno spazio abitativo accessibile ma confortevole. Non 20 applicazioni sui loro telefoni per controllare luci, TV e riscaldamento – ma una sola. Non tanti mobili costosi nell’appartamento. Invece: mobili flessibili e intelligenti. A volte un tavolo da pranzo, a volte un piano cottura, a volte un elegante muro di mattoni, a volte una TV.

Questo approccio risparmia risorse, energia, crea tutta la nuova forma di vita accessibile, dice Frank Talmon l’Armée, fondatore SEMODU. E conosce le esigenze ancor prima degli inquilini stessi: “Nello sviluppo dei nostri concetti di digital living, non siamo solo ampiamente guidati dalle esigenze dei nostri clienti – molto più importante, esploriamo esigenze che spesso sono ancora sconosciute a loro stessi”. Chi ora sente il desiderio di un tavolo da pranzo intelligente, però, dovrà avere pazienza. Attualmente SEMODU sta fondando una filiale digitale ed è nel bel mezzo della preparazione del brevetto. Per questo motivo l’azienda, membro attivo della ZIA, si trattiene ancora su ulteriori dettagli. Jochen Dorner, responsabile del Business Development, rivela però che SEMODU è integrata a questo scopo in una grande rete internazionale.

Potenzialmente, quasi tutti gli oggetti nella stanza possono essere digitalizzati, messi in rete – e ad un certo punto, anche completamente sostituiti, dice Frank Talmon l’Armée, indicando un esempio impressionante già esistente di questa tendenza futura: lo smartphone. Lo smartphone ha già aperto la strada: i suoi proprietari possono usarlo per scrivere, scattare foto, trasferire denaro, brillare al buio, misurare lo spazio, fare acquisti e molto altro. La funzione originale è diventata quasi secondaria: telefonare.

Anche i mobili potrebbero andare in questa direzione. Per esempio, il già citato tavolo da pranzo o la parete della TV o lo specchio del bagno. Perché abbiamo ancora bisogno di innumerevoli prese quando l’elettricità funziona tramite la ricarica senza fili? Perché ancora varie lampade, se la luce può essere generata anche su qualsiasi superficie digitale?

Quanto è bello quando lo sviluppatore progetta la casa intelligente in modo intelligente fin dall’inizio, pianifica i cavi per tutta l’elettronica direttamente nei moduli dell’edificio, e alla fine dà agli inquilini un sistema operativo dell’edificio che controlla tutto centralmente con un’unica app. È una sorta di pacchetto digitale senza preoccupazioni che collega tutti i dispositivi con il controllo vocale o gestuale.

La coppia nel video dimentica rapidamente la loro discussione sul design delle pareti e si sistema sul divano con il loro caffè appena fatto. Nel caso in cui ci sia bisogno di un po’ di privacy, basta un colpetto, e le finestre da pavimento a soffitto diventano opache. Perché a un certo punto, nonostante tutta la tecnologia esistente, si vuole solo spegnere…

SEMODU AG.

Leggi tutto: https://wir-geben-leben-raum.de/blog/digitale-module-auf-dem-vormarsch/

Il cambiamento climatico è una delle grandi sfide di questo secolo. Poiché non si può combattere da soli, più di 850 sostenitori hanno già deciso di sostenere l’associazione One for the Planet, fondata nel marzo 2020. Tra questi c’è SEMODU, un fornitore di metodi per la costruzione modulare, per il quale la sostenibilità gioca un ruolo importante. Tra tutti i progetti ambientali di SEMODU, l’azienda mette in evidenza le campagne di piantagione di alberi per sfruttare la loro capacità di sequestrare il carbonio e contrastare così l’effetto serra.

Anche il legno gioca un ruolo centrale per SEMODU: come materiale da costruzione. Da un lato, sostituisce l’uso del calcestruzzo, la cui produzione è ad alta intensità di CO2. D’altra parte, il legno lega grandi quantità del gas nocivo dell’effetto serra, e il fatto che SEMODU restituisca la stessa quantità del legno utilizzato alla riforestazione con l’aiuto di campagne di piantagione di alberi merita un apprezzamento. In linea con questo approccio sostenibile, SEMODU sviluppa concetti che sono neutrali per il clima e conservano le risorse.

Con questo approccio, SEMODU ha convinto gli attivisti del clima. “Dato che le risorse sono scarse, affrontiamo questa sfida con i nostri concetti sostenibili per il futuro. Creando immobili che risparmiano risorse e che si adattano alle esigenze delle persone e combinandoli con soluzioni intelligenti e digitali ci sforziamo per un futuro migliore”, dice Frank Talmon l’Armée fondatore e CEO di SEMODU AG.

SEMODU AG ha portato Bianca Nausedat nel team come responsabile del Corporate Finance. L’economista formata, specializzata in finanza e imprenditoria, sarà responsabile delle nuove aree di business e dei temi strategici. L’obiettivo iniziale sarà quello di finanziare l’espansione nei settori d’affari digitali e modulari nel contesto dell’orientamento sempre più internazionale. Inoltre, SEMODU vuole anche guidare le partnership strategiche nell’ambiente nazionale e internazionale.

“SEMODU è un’azienda in rapida crescita, innovativa e dinamica nel settore immobiliare. Cambiare profondamente il mercato immobiliare con concetti di energia sostenibile, modulare e digitalizzazione è una sfida eccitante che non vedo l’ora di affrontare”, dice Nausedat.

Dopo aver iniziato la sua carriera professionale come consulente presso PwC in Lussemburgo e Ernst & Young in M&A, Nausedat ha lavorato per altre note aziende nel settore del private equity e degli investimenti sia in Germania che all’estero.

A proposito di Semodu

SEMODU AG sviluppa moduli edilizi di alta qualità e nuovi metodi per il controllo degli edifici basati su soluzioni software all’avanguardia e complessi sistemi matematici. Insieme ai comuni e ai partner dei settori dell’architettura, della tecnica edilizia e della produzione di moduli, SEMODU guida così il futuro degli edifici e delle città – a prezzi accessibili, senza emissioni di CO2 e allo stesso tempo moderno e vivibile. Con sedi a Monaco, Stoccarda e Berlino, l’azienda intorno al CEO Frank Talmon l’Armée è attiva a livello nazionale e internazionale con progetti in Baden-Württemberg, Berlino, Brandeburgo, tra gli altri.

SEMODU si rafforza ulteriormente

Stoccarda, 12 aprile 2021 – SEMODU AG rafforza il suo team con Alberto Rivas (37) come Senior Development Manager. Come architetto di formazione e sviluppatore di progetti immobiliari, Rivas sarà responsabile del coordinamento, della partecipazione a concorsi e dell’acquisizione e pianificazione di nuovi progetti. Oltre alle iniziative nazionali, SEMODU si concentrerà anche sulla promozione di progetti internazionali.

Rivas ha circa 20 anni di esperienza professionale e vanta diverse posizioni presso studi internazionali di architettura e ingegneria, dove è stato responsabile in particolare di acquisizione, studi di fattibilità e piani di attuazione. In precedenza, ha lavorato per diversi anni per ATP Frankfurt Planung GmbH e più recentemente per Payel Rahman Architects, tra gli altri.

“Non vedo l’ora di sostenere questa azienda dinamica, innovativa e in rapida crescita con la mia esperienza e di realizzare progetti immobiliari sostenibili, digitali e modulari”, dice Rivas.

A proposito di SEMODU

SEMODU AG sviluppa moduli edilizi di alta qualità e nuovi metodi di controllo degli edifici basati su soluzioni software all’avanguardia e sistemi matematici complessi. Insieme ai comuni e ai partner dei settori dell’architettura, della tecnica edilizia e della produzione di moduli, SEMODU guida così il futuro degli edifici e delle città – conveniente, a zero emissioni di CO2 e allo stesso tempo moderno. Con sedi a Monaco, Stoccarda, Francoforte e Berlino, l’azienda guidata dal CEO Frank Talmon l’Armée è attiva in tutta la Germania e a livello internazionale con progetti in Baden-Württemberg, Berlino, Brandeburgo, Assia e Nord Reno-Westfalia, tra gli altri.

Monaco, 22 aprile 2021 –

GETEC e SEMODU, una start-up innovativa per lo sviluppo di progetti modulari e a zero emissioni di CO2, hanno fondato una società comune per realizzare concetti energetici nuovi e pionieristici. Il concetto di successo: soluzioni energetiche verdi e rigenerative basate su moduli di stanze standardizzate per vivere e lavorare a lungo termine in modo sostenibile e rispettoso delle risorse.

L’obiettivo della nuova joint venture è quello di implementare un approvvigionamento energetico innovativo e neutrale dal punto di vista climatico per i prossimi sviluppi di quartiere e i nuovi progetti di costruzione di SEMODU e di altri sviluppatori immobiliari in tutta la Germania. Unendo le loro rispettive competenze chiave, i partner vogliono anche sviluppare camere tecnologiche modulari che saranno utilizzate in edifici modulari innovativi. Con l’aiuto di soluzioni di stoccaggio all’avanguardia e del principio “power-to-heat” – cioè calore dall’eccesso di elettricità – i combustibili fossili devono essere sostituiti a lungo termine, aprendo la strada a una transizione termica senza CO2.

“Quando si cerca una nuova casa, il privato medio di solito deve scegliere tra comfort abitativo e sostenibilità per motivi finanziari. Non possiamo più accettare questa circostanza se vogliamo soddisfare l’im-mensa richiesta di spazio abitativo da un lato e la protezione del nostro ambiente dall’altro. Per questo motivo, siamo lieti di aver trovato in GETEC un partner forte e uno specialista del settore che non solo ha le risorse e le competenze adeguate, ma è anche disposto a lavorare con noi per un futuro sostenibile e vivibile”, dice Frank Talmon l’Armée, CEO di SEMODU AG, a proposito della nuova partnership.

“Il nostro obiettivo è chiaramente l’approvvigionamento immobiliare sostenibile e rispettoso del clima. Le aree di tensione tra le nostre due industrie sono strettamente interconnesse e hanno sempre avuto un effetto reciproco. È quindi essenziale che cerchiamo soluzioni ai problemi in tutti i settori e siamo pronti ad affrontarli insieme. La collaborazione con una società giovane e innovativa come SEMODU è esattamente quello che stavamo cercando. Ci completiamo perfettamente e insieme otterremo molto”, dice Michael Lowak, CEO del segmento Real Estate del gruppo GETEC.

Il primo progetto comune: un quartiere per una vita adatta all’età nella regione metropolitana di Stoccarda con un concetto di energia e mobilità su misura, numerosi spazi verdi e l’utilizzo di cemento riciclato ed elementi di facciata in legno di alta qualità.

Un primo marchio della nuova joint venture è già in fase di sviluppo e sarà probabilmente lanciato nella seconda metà dell’anno. I partner di cooperazione sono convinti che nei prossimi anni saranno in grado di creare ulteriori spazi abitativi efficienti dal punto di vista energetico e neutrali dal punto di vista climatico.

Schizzo del progetto del quartiere “Am grünen Anger” a Stoccarda (Fonte: SEMODU)

A proposito di SEMODU

SEMODU AG sviluppa moduli edilizi di alta qualità e nuovi metodi di controllo degli edifici basati su soluzioni software all’avanguardia e complessi sistemi matematici. Insieme ai comuni e ai partner dei settori dell’architettura, della tecnica edilizia e della produzione di moduli, SEMODU guida così il futuro degli edifici e delle città – economico, a zero emissioni di CO2 e allo stesso tempo moderno e vivibile. Con sedi a Monaco, Stoccarda, Francoforte e Berlino, l’azienda guidata dal CEO Frank Talmon l’Armée è attiva in tutta la Germania e a livello internazionale con progetti in Baden-Württemberg, Berlino, Brandeburgo, Assia e Nord Reno-Westfalia, tra gli altri. Ulteriori informazioni: www.semodu.de

Informazioni su GETEC

GETEC è il partner leader per l’industria e il settore immobiliare per soluzioni energetiche intelligenti, efficienti e verdi – in Germania e oltre. La nostra promessa “We have the energy for more” è il principio guida per gli oltre 1.500 dipendenti che utilizzano un eccellente know-how ingegneristico, un’eccezionale competenza normativa, una grande velocità d’azione e una comprovata esperienza in materia di sostenibilità per guidare i nostri clienti attraverso un mondo energetico sempre più complesso, riducendo costantemente la loro impronta di carbonio. GETEC è attiva in oltre 40 sedi in undici paesi e ha generato un fatturato totale di circa 700 milioni di euro nel 2019.
Potete scoprire di più sul gruppo GETEC su: www.getec-energyservices.com

Press Contact GETEC

Christian Faßelt
Leiter Unternehmens- und Marketingkommunikation
Tel.:  0391 – 2568392
Mail: [email protected]

Press Contact SEMODU

Philipp Nisster
Leiter UNIT.public relations
echolot pr GmbH & Co. KG
Tel.: 0711 – 9901486
Mail:  [email protected]