CRESCITA DEL TEAM PRESSO IL FORNITORE DI METODI SEMODU

Crescita del team presso SEMODU

SEMODU AG rafforza le competenze con il responsabile delle relazioni con gli investitori

Benedict Heidbüchel

(foto: Semodu)

Stoccarda/Berlino, XX marzo 2022 – SEMODU AG fa entrare nel team Benedict Heidbüchel (28 anni) come responsabile delle relazioni con gli investitori e direttore della società sorella WANDWALL PLC. L’economista ha un’esperienza approfondita nella consulenza sulle transazioni M&A e competenze industriali nei settori delle energie rinnovabili, dei trasporti e della logistica, dell’automotive, delle ferrovie, dell’automazione industriale e del SaaS.

“Non vedo l’ora di ricoprire il mio emozionante ruolo in un’azienda innovativa che sta portando avanti la modernizzazione del settore immobiliare con concetti energetici e digitali sostenibili e lungimiranti”, afferma Heidbüchel, che passa da Proventis Partners GmbH a SEMODU. Come Investment Banking Associate, è stato responsabile dei modelli finanziari, delle ricerche di mercato e della conduzione di transazioni per aziende industriali, retail e sanitarie. In precedenza, è stato Senior Consultant presso PFK Industrie- und Verkehrstreuhand GmbH, dove ha accompagnato aziende DAX nei settori della sanità, della mobilità e dell’energia nel contesto di carve-out e spin-off.

Heidbüchel ha un Master of Laws (LL.M.) in M&A e ha esperienza imprenditoriale come fondatore di start-up nel campo delle soluzioni online. 

A proposito di SEMODU

Basandosi su soluzioni software all’avanguardia e complessi sistemi matematici, SEMODU AG sviluppa moduli di costruzione di alta qualità e nuovi metodi per il controllo degli edifici. Insieme ai comuni e ai partner dell’architettura, della tecnica degli edifici, della produzione di moduli e del settore energetico, SEMODU porta avanti il futuro degli edifici e delle città – a prezzi accessibili, senza emissioni di CO2 e allo stesso tempo moderno e vivibile. Con sedi a Monaco, Stoccarda, Francoforte, Berlino e Mannheim, l’azienda guidata dal CEO Frank Talmon l’Armée è attiva a livello nazionale e internazionale, compresi i progetti in Baden-Württemberg, Berlino, Brandeburgo, Assia e Nord Reno-Westfalia. Per maggiori informazioni: www.semodu.de

 

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Alale Sarshar Fardecholot
Semodu publiche relazioni

Tel: +49 (0)711 99014 – 84

E-Mail: [email protected]

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COALIZIONE PER LA COSTRUZIONE IN LEGNO

SEMODU AG è diventata partner di KOALITION für HOLZBAU

di
Frank Talmon l´Armée
CEO
di SEMODU AG

La SEMODU AG di Monaco di Baviera è diventata partner di KOALITION für HOLZBAU. Costruire con il legno è stato un grande problema per noi fin dall’inizio. Basandoci sulla costruzione modulare, vogliamo dare il nostro contributo a un futuro degno di essere vissuto – qui non c’è modo di aggirare la costruzione in legno. Combiniamo la tecnologia più avanzata con materiali rinnovabili e facilmente riciclabili per concetti che sono il più possibile neutrali per il clima e il risparmio delle risorse. Ecco perché siamo felici di sostenere la Coalition for Timber Construction per accompagnare l’industria immobiliare verso un futuro ecosostenibile.

 

Leggi l’articolo qui : https://www.linkedin.com/posts/koalition-holzbau_semodu-activity-6886960125706289152-Iy1C

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Semodu nomina il capo ESG

Franziska Löhr assume la nuova posizione di Head of ESG presso Semodu alla fine dell'anno.

Franziska Löhr

(Foto: Semodu)

Nella posizione appena creata, Löhr sarà responsabile della strategia ESG a livello aziendale di Semodu dal gennaio 2022 e guiderà i progetti nell’area della sostenibilità. Per dare impulso al campo della sostenibilità, che è sempre più al centro dell’attenzione, l’azienda vuole utilizzare il 32enne per ampliare la gamma di servizi legati alla neutralità di CO2 degli immobili. Inoltre, deve stabilire un centro di competenza per lo sviluppo della sostenibilità in tutte le dimensioni (ambientale, sociale e di governance aziendale).

“Ci siamo posti l’obiettivo di sviluppare esclusivamente concetti che sono sia neutrali per il clima che per il risparmio delle risorse. Allo stesso tempo, le nostre soluzioni per l’approvvigionamento energetico degli edifici dovrebbero essere applicabili in tutto il mondo. Siamo quindi molto lieti che Franziska Löhr entri a far parte della nostra azienda. Con la sua esperienza e i suoi nuovi impulsi, ci aiuterà ad andare avanti su questa strada”, dice il CEO di Semodu Frank Talmon l’Armée.

L’esperto di sostenibilità ha molti anni di esperienza nei settori dell’approvvigionamento energetico e della decarbonizzazione. Più recentemente, è stata responsabile della progettazione di soluzioni di generazione a zero emissioni di CO2 e ad alta efficienza energetica in edifici nuovi ed esistenti presso MVV Enamic e ha agito come interfaccia tra il settore immobiliare e l’industria dell’energia sostenibile.

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SEMODU guida la crescita ed espande il business digitale

SEMODU AG ha acquisito, nell’ambito di un aumento di capitale, una partecipazione di 360.000.000 di azioni nella società digitale di nuova fondazione “WANDWALL plc” in Irlanda e porta così avanti in modo significativo l’espansione del suo settore di attività “Digital”. La società tecnologica “WANDWALL plc” è stata fondata di recente, nel maggio di quest’anno, e sta sviluppando da Berlino un modulo di costruzione digitalizzato da zero.

Nel corso di un aumento di capitale, SEMODU AG ha aumentato il capitale sociale di 270.000 euro di 810.000 euro a 1.080.000 euro. L’aumento di capitale è stato effettuato mediante l’emissione di 810.000 nuove azioni nominative senza valore nominale con una quota di capitale sociale di 1,00 euro per azione. Le nuove azioni sono state emesse senza corrispettivo in un rapporto di 1 a 3 e hanno diritto a partecipare agli utili dal 1° gennaio 2021. Ulteriori colloqui di partecipazione con investitori internazionali del settore avranno luogo nel corso dell’autunno.

Con il suo investimento in “WANDWALL plc”, SEMODU AG vuole aprire la strada alla trasformazione digitale nel settore immobiliare in tutto il mondo. “Vogliamo continuare il nostro percorso di crescita e portare la nostra esperienza sulla costruzione modulare con tecnologie digitali innovative e concetti di energia sostenibile ai progetti immobiliari come partner e fornitore di metodi, inizialmente in tutta Europa”, dice il CEO Frank Talmon l’Armée.

Così facendo, “WANDWALL plc” dimostra di essere un esempio speciale di diversità culturale. “Siamo fermamente convinti che i diversi background culturali e professionali dei nostri dipendenti siano un elemento chiave per il successo della nostra azienda. Pertanto, a medio termine non limiteremo il nostro campo di attività all’Europa, ma diventeremo attivi anche in Asia e in Nord America”.

 

Creazione di un modulo digitalizzato

“La trasformazione digitale nel segmento degli alloggi in particolare offre un enorme potenziale”, dice Talmon l’Armée. Già nel corso dell’anno è stata avviata una cooperazione con il “Campus Founders”, un’istituzione accademica di innovazione e formazione nella regione di Heilbronn, per sviluppare innovazioni particolarmente dirompenti e approcci non convenzionali per prodotti digitali nel settore immobiliare. Con la partecipazione alla società digitale “WANDWALL plc”, verranno sviluppati concetti innovativi per l’integrazione dell’intelligenza artificiale in un modulo digitale. A medio termine, SEMODU AG deterrà circa il 36% delle azioni della società digitale.

 

“Il primo passo è quello di sviluppare un muro digitale basato su un software intelligente e sulla tecnologia blockchain”, dice Talmon l’Armée. L’obiettivo, dice, è quello di unire tutte le funzioni elettroniche e digitali sotto un unico software in modo che i singoli dispositivi, app e applicazioni diventino superflui nella vita quotidiana e possano essere controllati solo da un sistema unificato. “Il muro digitale è destinato a rendere la vita quotidiana del cliente molto più facile e quindi andare ben oltre l’uso ancora molto ingombrante delle tecnologie smart home di oggi.” Inoltre, l’intera soluzione sarà collegata in rete con i profili sociali, così le stanze possono reagire al singolo utente con l’aiuto dell’intelligenza artificiale e può essere creato un profilo utente individuale.

 

La grande visione qui è quella di creare un modulo che sia digitalizzato da zero. Questo include sia il blocco tecnico di base, che è incorporato invisibilmente nelle pareti dall’esterno e collega tutte le aree e le stanze dell’abitazione, sia le tecnologie più moderne che si adattano alle preferenze e alle restrizioni individuali e offrono soluzioni completamente complete e smaterializzate.

 

Per maggiori informazioni visitate semodu.com/digital ewandwall.com.

 

Informazioni su SEMODU

SEMODU AG sviluppa moduli di costruzione di alta qualità e nuovi metodi per il controllo degli edifici basati su soluzioni software all’avanguardia e sistemi matematici complessi. Insieme ai comuni e ai partner dei settori dell’architettura, della tecnologia degli edifici e della produzione di moduli, SEMODU fa così progredire il futuro degli edifici e delle città – a prezzi accessibili, senza emissioni di CO2 e allo stesso tempo moderno e vivibile. Con sedi a Monaco, Stoccarda, Francoforte e Berlino, l’azienda guidata dal CEO Frank Talmon l’Armée è attiva in tutta la Germania e a livello internazionale con progetti in Baden-Württemberg, Berlino, Brandeburgo, Hesse e Nord Reno-Westfalia, tra gli altri. Ulteriori informazioni: www.semodu.de

Redattore Alale Sarshar Fard echolot pr +49 711 9901486 [email protected]

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VORSTAND SEMODU AG

LE EMISSIONI DI CO2 LIMITATE RIGUARDANO ANCHE IL SETTORE DELL'EDILIZIA

Digitalizzazione e produzione in serie per l'edilizia sostenibile

VORSTAND SEMODU AG

con
Frank Talmon l´Armée
CEO di SEMODU AG

Börsen-Zeitung, 16.10.2021

Onde di calore, siccità, forti piogge – il nuovo rapporto mondiale sul clima non promette bene nel futuro. La colpa è dell’attività umana. Per limitare l’aumento della temperatura, è necessario limitare le emissioni di CO2. Sono necessari vari settori, tra cui l’edilizia. Dopo tutto, gli edifici rappresentano il 30% delle emissioni di CO2 in questo paese e sono quindi tra i principali emettitori di gas serra. Se si vuole combattere il riscaldamento globale e raggiungere gli obiettivi climatici, anche il settore immobiliare deve fare la sua parte. In questo contesto, il governo del Baden-Württemberg ha recentemente deciso che gli impianti fotovoltaici sui tetti delle case dovrebbero diventare obbligatori. Tuttavia, al fine di utilizzare metodi più sostenibili in futuro, l’intero settore deve essere prodotto in serie e digitalizzato.

Come 50 anni fa

Finora, però, i cantieri oggi hanno ancora l’aspetto di 50 anni fa, con piegatrici di ferro, operai che montano muri, betoniere e impiegati che spesso viaggiano per lunghe distanze. Questo vale anche per il processo di pianificazione. Tutti gli edifici sono virtualmente un prototipo, poiché ogni casa è progettata, pianificata e costruita da zero, di solito con nuove squadre che lavorano sempre insieme. Da un lato, si perde molto tempo, e dall’altro non c’è alcun processo di apprendimento, poiché è sempre necessario ricominciare dall’inizio. Le ricostruzioni dovute a errori rappresentano il 30% del lavoro di progettazione. Questo approccio comune è quindi dispendioso in termini di tempo e costi e spreca molto materiale ed energia supplementari, il che peggiora ulteriormente l’impronta ecologica. Anche se le nuove tecnologie vengono implementate sporadicamente, non si può parlare di un cambiamento fondamentale. Un primo passo nella giusta direzione è la costruzione modulare. Produrre cellule di stanze chiavi in mano e installarle in cantiere significa un alto grado di prefabbricazione e permette quindi di affrontare ogni progetto con lo stesso concetto matematico. Questo vale anche per i singoli moduli. Seguendo lo stesso processo, il materiale viene risparmiato in misura maggiore. Allo stesso tempo, si ottiene la massima qualità. Il solo assemblaggio delle unità in loco fa risparmiare tempo, che a sua volta riduce l’energia e i costi.

Il principio del "cradle to cradle"

La costruzione modulare permette il principio “dalla culla alla culla”. I moduli sono progettati fin dall’inizio in modo che i materiali utilizzati possano essere facilmente estratti e riciclati. Il dogma di un concetto sostenibile è anche quello di usare meno materiale possibile e di costruire edifici che possono essere utilizzati per scopi diversi o anche “trasferiti” nel tempo. Per esempio, se l’ambiente e le esigenze sociali cambiano, gli asili o gli uffici possono essere semplicemente spostati in una nuova posizione. Parte del metodo consiste anche nell’utilizzare quanto più legno possibile nella produzione. Non solo il legno è particolarmente adatto all’edilizia perché è portante e può assorbire grandi forze di trazione, ma ha anche ottime proprietà di isolamento termico e immagazzina CO2. Tuttavia, per sfruttare al meglio i vantaggi della costruzione modulare e per costruire il maggior numero possibile di case sostenibili, è necessaria una produzione in serie. Come nell’industria automobilistica regionale, anche i progetti devono essere scalati. In queste linee di produzione su larga scala, i robot possono essere utilizzati per ottenere ancora più precisione e qualità, poiché non devono essere ricostruiti ogni volta e non sono esposti al vento o alle intemperie. Con la giusta programmazione, i robot possono eseguire autonomamente compiti standardizzati e ripetitivi. Per esempio, le macchine possono verniciare i muri con una precisione molto più alta nello stesso spessore di colore ogni volta, proprio come le auto non vengono più verniciate a mano nell’industria automobilistica. In questo modo, gli impianti di produzione automatizzati possono produrre e combinare grandi quantità di una grande varietà di moduli. Tuttavia, per sfruttare al meglio i vantaggi della costruzione modulare e per costruire il maggior numero possibile di case sostenibili, è necessaria una produzione in serie. Come nell’industria automobilistica regionale, anche i progetti devono essere scalati. In queste linee di produzione su larga scala, i robot possono essere utilizzati per una precisione ancora maggiore. Con la giusta programmazione, i robot possono eseguire autonomamente compiti standardizzati e ripetitivi, non devono essere ricostruiti ogni volta e non sono esposti alle condizioni atmosferiche. Per esempio, le macchine possono dipingere i muri con una precisione molto più alta nello stesso spessore di colore ogni volta, proprio come le auto non vengono più verniciate a mano nell’industria automobilistica. In questo modo, gli impianti di produzione automatizzati possono produrre e combinare grandi quantità di una grande varietà di moduli. Tuttavia, per trarre il massimo vantaggio dalla produzione di massa, è necessario un cambiamento normativo e un’armonizzazione dei regolamenti. Negli ultimi anni, i regolamenti edilizi sono quadruplicati, passando da 5.000 a 20.000. Secondo uno studio dell’Istituto federale per l’edilizia, l’urbanistica e la ricerca spaziale, i 16 regolamenti edilizi statali differiscono così tanto che la formulazione è completamente diversa. Questa standardizzazione delle leggi edilizie non ha lo scopo di mettere in discussione alti standard di sicurezza, ma semplicemente di assicurare che gli stessi requisiti che valgono per esempio a Berlino siano applicati anche a Stoccarda o anche a Parigi e Bruxelles. Per case accessibili e sostenibili, la produzione in serie deve essere implementata in tutti i paesi. Per questo, è anche necessario che invece di dover richiedere una licenza edilizia per ogni edificio, queste si applichino a intere serie. Questo potrebbe essere supportato dalla standardizzazione dei sistemi e dall’introduzione di standard industriali uniformi. Questo renderebbe più facile collegare i diversi moduli e gli elementi come l’isolamento acustico, la protezione antincendio o l’impianto elettrico sarebbero meglio coordinati. Infine, c’è bisogno di una digitalizzazione end-to-end. Una grande varietà di fattori deve essere presa in considerazione già nella fase di progettazione. Dalla radiazione solare e la ventilazione al consumo energetico e alla valutazione del ciclo di vita. In futuro, i modelli digitali degli edifici possono servire come piattaforma di comunicazione digitale, database per le informazioni o per documentare le fasi del processo. Questo facilita la pianificazione, la costruzione e la gestione sostenibile degli edifici. Queste informazioni sono anche rilevanti in seguito per la decostruzione e il riciclaggio.

“il modello digitale dell’edificio
può essere utilizzato in futuro
come piattaforma di comunicazione digitale,
database per informazioni o
per la documentazione
documentazione delle fasi del processo”.

Ottimizzare sempre di più

Insieme a software appropriati, apprendimento automatico e intelligenza artificiale, questi processi possono essere ottimizzati sempre di più. Idealmente, questo può creare una quantità particolarmente grande di diversità nella costruzione sostenibile. Per esempio, il software potrebbe progettare una grande varietà di edifici originali che si basano ogni volta sulla stessa matematica di progetto, rispettano i regolamenti edilizi e sono particolarmente sostenibili.

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REFIRE discute con: Frank Talmon l'Armée, CEO di SEMODU AG

Le più grandi sfide del mercato immobiliare

con
Frank Talmon l´Armée
CEO di SEMODU AG

REFIRE: Che cosa è SEMODU e cosa fate?

 

Frank Talmon l’Armée: Siamo leader nel settore delle costruzioni modulari, ma abbiamo diverse linee di business. Ci concentriamo sull’edilizia modulare classica e sullo sviluppo di progetti, poi ci sono aspetti relativi alla sostenibilità basati su criteri ESG più la gamma di argomenti nel campo della trasformazione digitale. L’edilizia modulare è fondamentalmente la produzione prefabbricata di ambienti cellulari pronti all’uso che vengono poi assemblati in cantiere.

 

Sì, c’è un alto livello di prefabbricazione, ma questo è il punto. Abbiamo il metodo alla perfezione e tendiamo a trattare ogni progetto più o meno sulla stessa base matematica. Indipendentemente dall’ubicazione del progetto, possiamo costruire lo stesso edificio in una serie di moduli predefiniti. Il nostro concetto di energia è un fattore critico qui. Il nostro obiettivo è quello di gestire edifici a zero emissioni di carbonio. Se possibile, possiamo riscaldare e raffreddare gli edifici usando solo elettricità.

Cosa fa SEMODU che gli altri non fanno?

La vasta gamma di attività. Non conosco nessun’altra azienda che sviluppi progetti propri basati sulla costruzione seriale e modulare, che possieda una società energetica che implementa soluzioni immobiliari a zero emissioni e che partecipi anche a una società che si concentra sulla trasformazione digitale.

Quali sono le sfide che l'industria edilizia deve affrontare?

La sfida più grande è la creazione di alloggi a prezzi accessibili. Soprattutto i giovani e le famiglie – compresi i miei colleghi di Berlino – hanno difficoltà a trovare appartamenti a prezzi ragionevoli vicino al loro posto di lavoro. Un altro punto critico è quello di stare al passo e utilizzare le nuove tecnologie. Proprio come è successo nell’industria automobilistica, abbiamo bisogno di qualcuno nel settore delle costruzioni che guidi la strada verso la trasformazione digitale. Queste cose iniziano sempre con una fase di abietta negazione, ma poi molte persone saltano sul carro perché hanno bisogno di posizionarsi dietro i precursori.

 

Ma non credo che il settore riuscirà a gestire questo cambiamento da solo. Ha bisogno di aziende che portino tecnologie dirompenti sul mercato. Un ulteriore problema è lo spreco di risorse e l’alta impronta di carbonio nell’industria. Abbiamo bisogno di un cambiamento radicale verso un’economia basata sul riciclaggio cradle-to-cradle. E infine c’è la questione della produttività, che è stata massicciamente aumentata in altri settori – c’è un mondo di differenza. Non è tanto un problema delle lunghe procedure per ottenere nuovi permessi di costruzione, ma questo gioca un ruolo. Il fatto è che finché non si trova un mezzo di produzione alternativo, non ci sarà un aumento della produttività. L’industria delle costruzioni sta facendo le stesse cose che faceva 50 anni fa – non è cambiato molto. Il cantiere è ancora più o meno lo stesso, con le stesse macchine e competenze e presidiato da persone che fanno lunghi viaggi per andare al lavoro ogni giorno. Lo stesso vale per i processi di pianificazione. Se si sviluppa un nuovo concetto, nuovi piani e nuovi metodi di costruzione per ogni edificio, questo comporta nuovi team; si perde molto tempo e non c’è una curva di apprendimento. Ogni edificio è praticamente un prototipo.

Come va la Germania rispetto agli altri paesi? Siamo in ritardo?

 

Ci sono fondamentalmente due grandi problemi in Germania. Uno è il diverso quadro normativo nei 16 stati e l’altro sono le norme DIN, che non sono state quasi mai aggiornate. Tutto ciò che non è regolato dalle linee guida DIN è molto difficile da trasformare in progresso tecnico. Se guardiamo i nostri vicini, la Francia ha molte meno regolamentazioni e i Paesi Bassi sono molto più produttivi per la loro vicinanza all’acqua, nonostante le circostanze difficili, perché stanno effettivamente pensando alla costruzione modulare seriale e sono in grado di costruire case più velocemente, in modo più efficiente e meno costoso.

Allora, SEMODU ha soluzioni per questi problemi?

Assolutamente. La costruzione modulare permette di accorciare radicalmente le fasi del progetto e della costruzione, il che riduce significativamente i costi del personale e dei materiali. Ma per trarne il massimo vantaggio, abbiamo bisogno di una produzione di massa. Proprio come nel settore automobilistico, un “permesso” non sarebbe per i singoli edifici in quanto tali, ma per i moduli del sistema, e questi possono poi essere assemblati in modi diversi per creare un gran numero di case. Di nuovo, come per i veicoli a motore, la produzione di massa da parte di robot avrà luogo su grandi linee di produzione nelle fabbriche invece che in cantieri ventosi e piovosi. Tutto questo serve a ridurre i costi e a rendere possibili alloggi a prezzi accessibili. Richiede anche una massiccia spinta innovativa all’interno dell’industria, che sta ancora operando nello stesso modo di 50 anni fa.

 

Quali sono i concetti di SEMODU in termini di sostenibilità?

 

Qui ci sono quattro punti principali da considerare: ridurre, riutilizzare, trasferire e riciclare. Il nostro concetto modulare ottimizza la costruzione in termini di materiali e anche di forza lavoro e tempi. Una questione importante è quella di costruire edifici che possono essere utilizzati per scopi diversi, nel caso in cui le esigenze sociali cambino nel tempo. Questa è anche una questione importante in termini di delocalizzazione. Se un quartiere residenziale subisce dei cambiamenti, è un vantaggio se l’edificio può essere smontato in un posto e rimontato altrove. Questo è particolarmente importante nel caso di asili, uffici e nel nostro progetto di una micro clinica, i requisiti dell’edificio sono fondamentalmente gli stessi, indipendentemente dal luogo. I moduli sono costruiti secondo il principio cradle-to-cradle per rendere i materiali facili da riciclare.

 

Quali sono le idee di SEMODU per la lotta contro il cambiamento climatico?

 

Usiamo moduli di legno dove possibile e sosteniamo anche attivamente la riforestazione. Siamo in grado di raggiungere la neutralità del carbonio o forse anche un bilancio positivo di CO2. Sosteniamo anche l’organizzazione “1% for the planet”, che ha intrapreso una serie di progetti nella lotta contro il cambiamento climatico. Come azienda sostenibile, vogliamo essere un fulgido esempio per gli altri a seguire questa strada. Crediamo che anche i più piccoli progetti aiutino a salvare il nostro pianeta e tutta l’umanità.

 

Lei ha detto che il settore delle costruzioni è come era 50 anni fa – perché il cambiamento è così lento?

 

Tutti i progressi tecnologici e le innovazioni sono visti come una minaccia ai modi tradizionali di fare business, anche se ci sono state molte soluzioni tecniche per migliorare processi come la pianificazione, l’organizzazione e anche l’acquisizione e la vendita. Ci sono molte iniziative individuali in corso, ma non abbastanza per poter parlare ancora di “trasformazione digitale”. Vogliamo aiutare a guidare questo cambiamento in modo che tecnologie come l’internet delle cose e l’intelligenza artificiale diventino il nuovo stato dell’arte.

 

Cosa sta facendo SEMODU per guidare il processo di digitalizzazione?

 

Abbiamo recentemente acquistato 360.000.000 di azioni della società WANDWALL PLC, che ha sviluppato un modello di edificio interamente digitale in cui sono state integrate blockchain e AI. La società ha in programma una seconda flottazione di 200.000.000 di azioni destinate a privati facoltosi nel febbraio del prossimo anno. Questi muri digitali sono una piattaforma e allo stesso tempo un nuovo dispositivo interattivo per unificare tutte le funzioni, che prima erano sparse tra un numero immenso di dispositivi diversi.

 

Per esempio, il riscaldamento, la sicurezza e l’illuminazione possono essere attivati dal tocco, dai gesti, dal parlato o dalle app. Le pareti digitali possono anche trasformarsi in sfondi, mostre d’arte e pareti di social media che stanno sostituendo la TV e gli album di foto di famiglia. Le superfici orizzontali possono essere riscaldate, magnetizzate e persino servire da piani di cottura per induzione.

 

Ma non è tutto. Da un lato l’intelligenza artificiale significa che possiamo utilizzare servizi come l’assistenza digitale, le traduzioni, il riconoscimento vocale e la sorveglianza di sicurezza e dall’altro l’apprendimento meccanico può analizzare e riconoscere il comportamento e i prototipi per rendere l’abitare un’esperienza reale. A seconda delle circostanze e dell’umore, si può cambiare il colore delle pareti o riprodurre musica. Allo stesso modo l’AI può anche dare suggerimenti, come YouTube. Quando cucino la cena, posso ottenere suggerimenti di ricette basate su pasti precedenti o su un regime di salute personale.

 

Blockchain è di solito discusso in relazione alle criptovalute, quindi qual è la sua utilità nel settore delle costruzioni?

 

In termini di mercato, è possibile trasferire e vendere proprietà sotto forma di token. Ma anche a casa mia sarebbe possibile vendere servizi. Blockchain rende le transazioni e l’emissione di token assolutamente sicuri. Quindi non si deve fare affidamento sulla fiducia reciproca. Tutto va molto più veloce senza il contatto personale.

 

Al momento stiamo lavorando su un white paper per sviluppare un concetto di spazio per l’implementazione di contratti intelligenti basati su blockchain. Questo è particolarmente utile se tutto viene gestito online o se anche gli esterni hanno accesso. Blockchain accelera i processi e rende sicure le procedure senza perdere affidabilità e trasparenza.

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Immobili residenziali sostenibili

Immobili residenziali sostenibili: Quali sono le sfide?

Il nostro responsabile del Business Development Jochen Dorner ci dà un’idea degli immobili residenziali sostenibili:

In effetti, gli edifici esistenti rappresentano la sfida maggiore rispetto agli edifici nuovi, poiché questi contengono di solito una tecnologia all’avanguardia che va almeno nella direzione della neutralità di CO2 o idealmente la rende già possibile. Le moderne tecnologie edilizie e l’uso di energie rinnovabili rendono i nuovi edifici significativamente più efficienti di quelli esistenti. Al contrario, gli edifici esistenti contengono una tecnologia obsoleta che deve essere prima aggiornata o sostituita per raggiungere l’obiettivo della neutralità di CO2. Questo è difficile, qui sono necessari investimenti elevati, che di solito vengono trasferiti dagli investitori agli inquilini. Una soluzione è quindi necessaria, senza aumentare gli affitti e fornendo alloggi a prezzi accessibili. Perché i costi degli affitti sono già al limite del possibile oggi e non possono continuare a crescere in questa misura. Bisogna quindi trovare delle soluzioni e creare degli incentivi, in modo che i costi degli investimenti nella modernizzazione non vengano trasferiti completamente all’inquilino.


Presente in ZIA

Moduli digitali in crescita

Porteremo sul mercato una forma completamente nuova di alloggio, promette lo sviluppatore di progetti edilizi SEMODU di Monaco. La chiave è l’integrazione dei prodotti digitali nella costruzione modulare e nei sistemi di costruzione prefabbricati. La combinazione delle due cose apre opzioni abitative completamente nuove che facilitano la vita quotidiana dei residenti.

Immaginate una giovane coppia che ha una piccola discussione su come dovrebbe essere la parete del nuovo appartamento. Lui vuole metterci un enorme schermo TV.  E lei vuole trasformare la parete in un grande muro per i social media, mostrando gli ultimi post dei suoi amici. Ma non preoccupatevi! Abbiamo una soluzione! Entrambi i desideri possono essere soddisfatti. In un batter d’occhio, la parete flessibile del soggiorno diventa una parte di TV, una parte di canale Instagram, una parte di muro di cemento, una parte di muro di mattoni. Il mondo della digitalizzazione apre possibilità completamente nuove per il design e l’uso delle proprie quattro mura. Persino i tavoli possono diventare piastre per il caffè fresco. Benvenuti nell’abitare del futuro!

La coppia può ancora essere vista solo nel video aziendale sul sito web dello sviluppatore del progetto. Ma presto potrebbe essere davvero così in un appartamento tedesco. Il membro del comitato consultivo Friedhelm Schmitt afferma: “La digitalizzazione prevale sempre dove rende la vita quotidiana più facile a lungo termine. Il punto di forza di SEMODU è la perfetta integrazione dei prodotti digitali nel concetto di edificio modulare – e quindi un vantaggio decisivo sul mercato”.

L’azienda con sede a Monaco si concentra già sulla creazione di un appartamento completamente digitalizzato. I moduli delle stanze sono equipaggiati in anticipo con il cablaggio appropriato, le tubature, le finestre e le porte, compresa la pittura delle pareti e la pavimentazione, e vengono consegnati prefabbricati al cantiere. Lì, hanno solo bisogno di essere assemblati. Questa efficienza e l’indipendenza dalle condizioni atmosferiche fanno risparmiare tempo e denaro. Gli esperti del settore immobiliare hanno riconosciuto ciò che gli inquilini vogliono oggi: uno spazio abitativo accessibile ma confortevole. Non 20 applicazioni sui loro telefoni per controllare luci, TV e riscaldamento – ma una sola. Non tanti mobili costosi nell’appartamento. Invece: mobili flessibili e intelligenti. A volte un tavolo da pranzo, a volte un piano cottura, a volte un elegante muro di mattoni, a volte una TV.

Questo approccio risparmia risorse, energia, crea tutta la nuova forma di vita accessibile, dice Frank Talmon l’Armée, fondatore SEMODU. E conosce le esigenze ancor prima degli inquilini stessi: “Nello sviluppo dei nostri concetti di digital living, non siamo solo ampiamente guidati dalle esigenze dei nostri clienti – molto più importante, esploriamo esigenze che spesso sono ancora sconosciute a loro stessi”. Chi ora sente il desiderio di un tavolo da pranzo intelligente, però, dovrà avere pazienza. Attualmente SEMODU sta fondando una filiale digitale ed è nel bel mezzo della preparazione del brevetto. Per questo motivo l’azienda, membro attivo della ZIA, si trattiene ancora su ulteriori dettagli. Jochen Dorner, responsabile del Business Development, rivela però che SEMODU è integrata a questo scopo in una grande rete internazionale.

Potenzialmente, quasi tutti gli oggetti nella stanza possono essere digitalizzati, messi in rete – e ad un certo punto, anche completamente sostituiti, dice Frank Talmon l’Armée, indicando un esempio impressionante già esistente di questa tendenza futura: lo smartphone. Lo smartphone ha già aperto la strada: i suoi proprietari possono usarlo per scrivere, scattare foto, trasferire denaro, brillare al buio, misurare lo spazio, fare acquisti e molto altro. La funzione originale è diventata quasi secondaria: telefonare.

Anche i mobili potrebbero andare in questa direzione. Per esempio, il già citato tavolo da pranzo o la parete della TV o lo specchio del bagno. Perché abbiamo ancora bisogno di innumerevoli prese quando l’elettricità funziona tramite la ricarica senza fili? Perché ancora varie lampade, se la luce può essere generata anche su qualsiasi superficie digitale?

Quanto è bello quando lo sviluppatore progetta la casa intelligente in modo intelligente fin dall’inizio, pianifica i cavi per tutta l’elettronica direttamente nei moduli dell’edificio, e alla fine dà agli inquilini un sistema operativo dell’edificio che controlla tutto centralmente con un’unica app. È una sorta di pacchetto digitale senza preoccupazioni che collega tutti i dispositivi con il controllo vocale o gestuale.

 

La coppia nel video dimentica rapidamente la loro discussione sul design delle pareti e si sistema sul divano con il loro caffè appena fatto. Nel caso in cui ci sia bisogno di un po’ di privacy, basta un colpetto, e le finestre da pavimento a soffitto diventano opache. Perché a un certo punto, nonostante tutta la tecnologia esistente, si vuole solo spegnere…

SEMODU AG.

Leggi tutto: https://wir-geben-leben-raum.de/blog/digitale-module-auf-dem-vormarsch/


Unire le forze contro il cambiamento climatico

Il cambiamento climatico è una delle grandi sfide di questo secolo. Poiché non si può combattere da soli, più di 850 sostenitori hanno già deciso di sostenere l’associazione One for the Planet, fondata nel marzo 2020. Tra questi c’è SEMODU, un fornitore di metodi per la costruzione modulare, per il quale la sostenibilità gioca un ruolo importante. Tra tutti i progetti ambientali di SEMODU, l’azienda mette in evidenza le campagne di piantagione di alberi per sfruttare la loro capacità di sequestrare il carbonio e contrastare così l’effetto serra.

Anche il legno gioca un ruolo centrale per SEMODU: come materiale da costruzione. Da un lato, sostituisce l’uso del calcestruzzo, la cui produzione è ad alta intensità di CO2. D’altra parte, il legno lega grandi quantità del gas nocivo dell’effetto serra, e il fatto che SEMODU restituisca la stessa quantità del legno utilizzato alla riforestazione con l’aiuto di campagne di piantagione di alberi merita un apprezzamento. In linea con questo approccio sostenibile, SEMODU sviluppa concetti che sono neutrali per il clima e conservano le risorse.

Con questo approccio, SEMODU ha convinto gli attivisti del clima. “Dato che le risorse sono scarse, affrontiamo questa sfida con i nostri concetti sostenibili per il futuro. Creando immobili che risparmiano risorse e che si adattano alle esigenze delle persone e combinandoli con soluzioni intelligenti e digitali ci sforziamo per un futuro migliore”, dice Frank Talmon l’Armée fondatore e CEO di SEMODU AG.


Bianca Nausedat nominata capo della finanza aziendale

SEMODU AG ha portato Bianca Nausedat nel team come responsabile del Corporate Finance. L’economista formata, specializzata in finanza e imprenditoria, sarà responsabile delle nuove aree di business e dei temi strategici. L’obiettivo iniziale sarà quello di finanziare l’espansione nei settori d’affari digitali e modulari nel contesto dell’orientamento sempre più internazionale. Inoltre, SEMODU vuole anche guidare le partnership strategiche nell’ambiente nazionale e internazionale.

“SEMODU è un’azienda in rapida crescita, innovativa e dinamica nel settore immobiliare. Cambiare profondamente il mercato immobiliare con concetti di energia sostenibile, modulare e digitalizzazione è una sfida eccitante che non vedo l’ora di affrontare”, dice Nausedat.

Dopo aver iniziato la sua carriera professionale come consulente presso PwC in Lussemburgo e Ernst & Young in M&A, Nausedat ha lavorato per altre note aziende nel settore del private equity e degli investimenti sia in Germania che all’estero.

A proposito di Semodu

SEMODU AG sviluppa moduli edilizi di alta qualità e nuovi metodi per il controllo degli edifici basati su soluzioni software all’avanguardia e complessi sistemi matematici. Insieme ai comuni e ai partner dei settori dell’architettura, della tecnica edilizia e della produzione di moduli, SEMODU guida così il futuro degli edifici e delle città – a prezzi accessibili, senza emissioni di CO2 e allo stesso tempo moderno e vivibile. Con sedi a Monaco, Stoccarda e Berlino, l’azienda intorno al CEO Frank Talmon l’Armée è attiva a livello nazionale e internazionale con progetti in Baden-Württemberg, Berlino, Brandeburgo, tra gli altri.